Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Miggelenbergweg 2

7351BM Hoenderloo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beekbergen

Photo Gallery

Miggelenbergweg 2 Hoenderloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een groene omgeving, aan de rand van het dorp Hoenderloo, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ‘30, omgeven door een fraaie tuin met moestuin en een aangrenzend weilandje. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m², perfect voor iemand die kleinvee wil houden of gewoon wil genieten van het buitenleven! Op het perceel staat daarnaast een groot bijgebouw, opgesplitst in een berging en een garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd om een mantelzorgconstructie mogelijk te maken, maar inmiddels is de woning weer aangepast naar de oorspronkelijk indeling met een extra kamer op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de speelse, L-vormige woonkamer met eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een doorloop naar de aanbouw. De muur tussen de woonkamer en de aanbouw kan grotendeels verwijderd worden, waardoor bijvoorbeeld het creeren van een woonkeuken tot de mogelijkheden behoort. De aanbouw is momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van nieuwe kastjes en aanrechtblad. In de keuken zit een koelkast ingebouwd. Het gasfornuis met oven staat los. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda. Doordat de veranda volledig is dichtgezet is het een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te vertoeven! In en rondom de woning zijn meerdere prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur. Verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Info: - In de keuken is een close-in boiler aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-07-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 739.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
3150 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7351

Google Maps

Map of Hoenderloo

Discover where agents are active in Hoenderloo

Meer houses in Hoenderloo

View more homes in this location.