Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Eiberlaan 15

3871TG Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.191

Fotoalbum

Eiberlaan 15 Hoevelaken
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe droomhuis!  Rust, ruimte en luxe – deze vrijstaande woning in het charmante Hoevelaken heeft het allemaal. Perfect voor wie houdt van comfort en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning beschikt over een prachtige L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer, garage én carport. De zonnige tuin met privacy en rustige ligging maken het plaatje compleet. Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. Zin om thuis te komen? Dit is jouw kans!  Bijzonderheden:  Rustige en groene locatie: Gelegen in een ruim opgezette, fijne buurt met prachtig uitzicht op het groen en water. Ruimte: Royale vrijstaande woning met garage, carport én een gezellige omliggende tuin, voorzien van een prieel en gelegen op het zuiden.  Stijlvol en uniek design: L-vormige woonkamer met één glazen deuren in industriële stijl en drie opvallende ronde raampjes ontworpen door architect Jan den Hartog. Moderne woonkeuken van Lodder: Met een composieten aanrechtblad, schiereiland, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap én vloerverwarming. Plus: ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de bijkeuken met was- en droger-aansluiting.  Vijf slaapkamers: Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Luxe badkamer: Geplaatst in 2023, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn het wastafelmeubel en de kast uitgevoerd in eikenhout. Hier begin je de dag of sluit je hem in stijl af.  Energiezuinig en duurzaam: Vloerisolatie, dakisolatie, volledig HR++ glas (2019) en 12 zonnepanelen (2020). Perfect voor de toekomst. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Een warm welkom in jouw nieuwe vrijstaande woning  Zodra je de oprit oprijdt, krijg je dat gevoel van thuiskomen. Onder de carport staat je auto veilig geparkeerd en de garage biedt voldoende opbergmogelijkheden. Via de ruime hal betreed je de woonkamer via de glazen deur met industriële look. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast komt er veel daglicht binnen door de ramen die aan meerdere kanten licht doorlaten.  De woonkeuken vangt direct de aandacht. Een schitterend ontwerp van Lodder, voorzien van een modern, grijs composieten aanrechtblad en alles wat je nodig hebt om de beste gerechten klaar te maken. Met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser kook je hier met gemak voor grote gezelschappen. En wat is er nu gezelliger dan dineren aan een royale eettafel, terwijl de openslaande deuren naar de tuin uitnodigen voor een borrel? Bij de keuken vind je de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluitingen. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig in de garage. Een slimme plek om je wasgoed te organiseren of voorraad op te bergen, hier is overal over nagedacht. Buiten vind je een heerlijke tuin rondom met volop privacy. Het prieel biedt schaduw op zonnige dagen en vormt ’s avonds de perfecte plek om te genieten van een lange zomeravond. Perfect!  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allemaal even licht en strak afgewerkt. Eén van de slaapkamers opent zelfs de deuren naar een knus balkon. De luxe badkamer, gemoderniseerd in 2023, beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad waarin je ultiem kunt ontspannen, een dubbel wastafelmeubel én een extra toilet.  De tweede verdieping verrast opnieuw: twee extra slaapkamers. Dit is de ideale plek voor een speelkamer, werkkamer of logeerkamer – wat jij ook nodig hebt!  Het dorpscentrum van Hoevelaken en het treinstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de snelwegen de A1 en A28 zeer goed bereikbaar, en kun je met gemak andere dorpen en steden eromheen bezoeken.  En vergeet niet: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel B, zonnepanelen en isolatie ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, wat mooi bijdraagt aan de maandelijkse lasten én het milieu. Extra’s zoals een zonnescherm bij de openslaande deuren in de keuken maken het plaatje compleet. Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: luxe, ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie. Twijfel dus niet te lang, want jouw droom is dichterbij dan je denkt! voor het interieur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Valliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.