Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Eiberlaan 15

3871TG Hoevelaken • Gelderland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.191

Galerie de photos

Eiberlaan 15 Hoevelaken
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe droomhuis!  Rust, ruimte en luxe – deze vrijstaande woning in het charmante Hoevelaken heeft het allemaal. Perfect voor wie houdt van comfort en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning beschikt over een prachtige L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer, garage én carport. De zonnige tuin met privacy en rustige ligging maken het plaatje compleet. Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. Zin om thuis te komen? Dit is jouw kans!  Bijzonderheden:  Rustige en groene locatie: Gelegen in een ruim opgezette, fijne buurt met prachtig uitzicht op het groen en water. Ruimte: Royale vrijstaande woning met garage, carport én een gezellige omliggende tuin, voorzien van een prieel en gelegen op het zuiden.  Stijlvol en uniek design: L-vormige woonkamer met één glazen deuren in industriële stijl en drie opvallende ronde raampjes ontworpen door architect Jan den Hartog. Moderne woonkeuken van Lodder: Met een composieten aanrechtblad, schiereiland, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap én vloerverwarming. Plus: ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de bijkeuken met was- en droger-aansluiting.  Vijf slaapkamers: Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Luxe badkamer: Geplaatst in 2023, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn het wastafelmeubel en de kast uitgevoerd in eikenhout. Hier begin je de dag of sluit je hem in stijl af.  Energiezuinig en duurzaam: Vloerisolatie, dakisolatie, volledig HR++ glas (2019) en 12 zonnepanelen (2020). Perfect voor de toekomst. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Een warm welkom in jouw nieuwe vrijstaande woning  Zodra je de oprit oprijdt, krijg je dat gevoel van thuiskomen. Onder de carport staat je auto veilig geparkeerd en de garage biedt voldoende opbergmogelijkheden. Via de ruime hal betreed je de woonkamer via de glazen deur met industriële look. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast komt er veel daglicht binnen door de ramen die aan meerdere kanten licht doorlaten.  De woonkeuken vangt direct de aandacht. Een schitterend ontwerp van Lodder, voorzien van een modern, grijs composieten aanrechtblad en alles wat je nodig hebt om de beste gerechten klaar te maken. Met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser kook je hier met gemak voor grote gezelschappen. En wat is er nu gezelliger dan dineren aan een royale eettafel, terwijl de openslaande deuren naar de tuin uitnodigen voor een borrel? Bij de keuken vind je de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluitingen. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig in de garage. Een slimme plek om je wasgoed te organiseren of voorraad op te bergen, hier is overal over nagedacht. Buiten vind je een heerlijke tuin rondom met volop privacy. Het prieel biedt schaduw op zonnige dagen en vormt ’s avonds de perfecte plek om te genieten van een lange zomeravond. Perfect!  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allemaal even licht en strak afgewerkt. Eén van de slaapkamers opent zelfs de deuren naar een knus balkon. De luxe badkamer, gemoderniseerd in 2023, beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad waarin je ultiem kunt ontspannen, een dubbel wastafelmeubel én een extra toilet.  De tweede verdieping verrast opnieuw: twee extra slaapkamers. Dit is de ideale plek voor een speelkamer, werkkamer of logeerkamer – wat jij ook nodig hebt!  Het dorpscentrum van Hoevelaken en het treinstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de snelwegen de A1 en A28 zeer goed bereikbaar, en kun je met gemak andere dorpen en steden eromheen bezoeken.  En vergeet niet: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel B, zonnepanelen en isolatie ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, wat mooi bijdraagt aan de maandelijkse lasten én het milieu. Extra’s zoals een zonnescherm bij de openslaande deuren in de keuken maken het plaatje compleet. Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: luxe, ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie. Twijfel dus niet te lang, want jouw droom is dichterbij dan je denkt! voor het interieur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Valliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.