Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Eiberlaan 15

3871TG Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.191

Photo Gallery

Eiberlaan 15 Hoevelaken
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe droomhuis!  Rust, ruimte en luxe – deze vrijstaande woning in het charmante Hoevelaken heeft het allemaal. Perfect voor wie houdt van comfort en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning beschikt over een prachtige L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer, garage én carport. De zonnige tuin met privacy en rustige ligging maken het plaatje compleet. Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. Zin om thuis te komen? Dit is jouw kans!  Bijzonderheden:  Rustige en groene locatie: Gelegen in een ruim opgezette, fijne buurt met prachtig uitzicht op het groen en water. Ruimte: Royale vrijstaande woning met garage, carport én een gezellige omliggende tuin, voorzien van een prieel en gelegen op het zuiden.  Stijlvol en uniek design: L-vormige woonkamer met één glazen deuren in industriële stijl en drie opvallende ronde raampjes ontworpen door architect Jan den Hartog. Moderne woonkeuken van Lodder: Met een composieten aanrechtblad, schiereiland, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap én vloerverwarming. Plus: ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de bijkeuken met was- en droger-aansluiting.  Vijf slaapkamers: Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Luxe badkamer: Geplaatst in 2023, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn het wastafelmeubel en de kast uitgevoerd in eikenhout. Hier begin je de dag of sluit je hem in stijl af.  Energiezuinig en duurzaam: Vloerisolatie, dakisolatie, volledig HR++ glas (2019) en 12 zonnepanelen (2020). Perfect voor de toekomst. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Een warm welkom in jouw nieuwe vrijstaande woning  Zodra je de oprit oprijdt, krijg je dat gevoel van thuiskomen. Onder de carport staat je auto veilig geparkeerd en de garage biedt voldoende opbergmogelijkheden. Via de ruime hal betreed je de woonkamer via de glazen deur met industriële look. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast komt er veel daglicht binnen door de ramen die aan meerdere kanten licht doorlaten.  De woonkeuken vangt direct de aandacht. Een schitterend ontwerp van Lodder, voorzien van een modern, grijs composieten aanrechtblad en alles wat je nodig hebt om de beste gerechten klaar te maken. Met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser kook je hier met gemak voor grote gezelschappen. En wat is er nu gezelliger dan dineren aan een royale eettafel, terwijl de openslaande deuren naar de tuin uitnodigen voor een borrel? Bij de keuken vind je de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluitingen. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig in de garage. Een slimme plek om je wasgoed te organiseren of voorraad op te bergen, hier is overal over nagedacht. Buiten vind je een heerlijke tuin rondom met volop privacy. Het prieel biedt schaduw op zonnige dagen en vormt ’s avonds de perfecte plek om te genieten van een lange zomeravond. Perfect!  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allemaal even licht en strak afgewerkt. Eén van de slaapkamers opent zelfs de deuren naar een knus balkon. De luxe badkamer, gemoderniseerd in 2023, beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad waarin je ultiem kunt ontspannen, een dubbel wastafelmeubel én een extra toilet.  De tweede verdieping verrast opnieuw: twee extra slaapkamers. Dit is de ideale plek voor een speelkamer, werkkamer of logeerkamer – wat jij ook nodig hebt!  Het dorpscentrum van Hoevelaken en het treinstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de snelwegen de A1 en A28 zeer goed bereikbaar, en kun je met gemak andere dorpen en steden eromheen bezoeken.  En vergeet niet: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel B, zonnepanelen en isolatie ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, wat mooi bijdraagt aan de maandelijkse lasten én het milieu. Extra’s zoals een zonnescherm bij de openslaande deuren in de keuken maken het plaatje compleet. Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: luxe, ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie. Twijfel dus niet te lang, want jouw droom is dichterbij dan je denkt! voor het interieur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
376 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Valliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.