Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Grasmaat 3

3871PH Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Grasmaat 3 Hoevelaken
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Zoek je een woning waar je zó in kunt, met een warme uitstraling én moderne voorzieningen? Dan is Grasmaat 3 in Hoevelaken absoluut het bekijken waard. Deze instapklare middenwoning uit 1986 heeft veel pluspunten zoals zonnepanelen, een airco, vernieuwde cv-ketel/radiatoren én goed geïsoleerd (energielabel A!). Daarnaast beschikt de woning over 96 m² aan leefruimte en een verzorgde afwerking die op elke verdieping terug te zien is. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijk compleet thuis voor wie comfortabel wil wonen. Voeg daar de rustige ligging en de nette uitstraling aan toe, en je hebt een woning die je zeker niet wilt missen! De woning ligt in een kindvriendelijke straat in Hoevelaken, met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen, Hoevelakense bos en het dorpscentrum met winkels en horeca. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een station en zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, de A1 en A28 zijn vlot bereikbaar, waardoor je ook centraal woont voor werk of familiebezoek. Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte 96 m². Perceeloppervlakte 134 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de hal met meterkast, toiletruimte en grote trapkast stap je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: de prettige lichtinval dat via de grote ramen binnenvalt, de houtenvloer die voor karakter zorgt, en de ligging aan de tuinzijde waardoor je veel privacy en rust ervaart. De airco zorgt hier op warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. De keuken aan de voorzijde van de woning is netjes en praktisch ingericht. Je kijkt hier uit over de straat terwijl je kookt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer én een kokendwaterkraan van Grohe. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- én opbergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in: een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, ideaal voor wie houdt van buiten eten of relaxen in de loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een pergola, een zonnescherm aan de achtergevel en achterin een stenen berging. Ook is er een achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. Achter zijn ook parkeerplaatsen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, alle drie met een houtenvloer en strakke wandafwerking. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast én airconditioning. De badkamer met vloerverwarming is modern ingericht in een rustige kleurstelling en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. In 2020 hebben de huidige bewoners de tegelvloer vernieuwd. Tweede verdieping: de zolderverdieping is slim ingedeeld: aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met PVC vloer, strak afgewerkte wanden en opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2024), de aansluiting voor wasapparatuur én veel bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne middenwoning - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (2021) aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op zolder - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Nette keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Vaillant EcoTec Classic) - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Eigen parkeerplek voor de deur - Laadpunt elektrische auto

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.