Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Grasmaat 3

3871PH Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Grasmaat 3 Hoevelaken
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Zoek je een woning waar je zó in kunt, met een warme uitstraling én moderne voorzieningen? Dan is Grasmaat 3 in Hoevelaken absoluut het bekijken waard. Deze instapklare middenwoning uit 1986 heeft veel pluspunten zoals zonnepanelen, een airco, vernieuwde cv-ketel/radiatoren én goed geïsoleerd (energielabel A!). Daarnaast beschikt de woning over 96 m² aan leefruimte en een verzorgde afwerking die op elke verdieping terug te zien is. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijk compleet thuis voor wie comfortabel wil wonen. Voeg daar de rustige ligging en de nette uitstraling aan toe, en je hebt een woning die je zeker niet wilt missen! De woning ligt in een kindvriendelijke straat in Hoevelaken, met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen, Hoevelakense bos en het dorpscentrum met winkels en horeca. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een station en zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, de A1 en A28 zijn vlot bereikbaar, waardoor je ook centraal woont voor werk of familiebezoek. Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte 96 m². Perceeloppervlakte 134 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de hal met meterkast, toiletruimte en grote trapkast stap je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: de prettige lichtinval dat via de grote ramen binnenvalt, de houtenvloer die voor karakter zorgt, en de ligging aan de tuinzijde waardoor je veel privacy en rust ervaart. De airco zorgt hier op warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. De keuken aan de voorzijde van de woning is netjes en praktisch ingericht. Je kijkt hier uit over de straat terwijl je kookt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer én een kokendwaterkraan van Grohe. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- én opbergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in: een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, ideaal voor wie houdt van buiten eten of relaxen in de loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een pergola, een zonnescherm aan de achtergevel en achterin een stenen berging. Ook is er een achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. Achter zijn ook parkeerplaatsen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, alle drie met een houtenvloer en strakke wandafwerking. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast én airconditioning. De badkamer met vloerverwarming is modern ingericht in een rustige kleurstelling en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. In 2020 hebben de huidige bewoners de tegelvloer vernieuwd. Tweede verdieping: de zolderverdieping is slim ingedeeld: aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met PVC vloer, strak afgewerkte wanden en opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2024), de aansluiting voor wasapparatuur én veel bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne middenwoning - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (2021) aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op zolder - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Nette keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Vaillant EcoTec Classic) - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Eigen parkeerplek voor de deur - Laadpunt elektrische auto

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
134 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.