Résidents
9.800
Dernière année: 2025
Grasmaat 3
3871PH Hoevelaken • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.947
Galerie de photos
Description
Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Zoek je een woning waar je zó in kunt, met een warme uitstraling én moderne voorzieningen? Dan is Grasmaat 3 in Hoevelaken absoluut het bekijken waard. Deze instapklare middenwoning uit 1986 heeft veel pluspunten zoals zonnepanelen, een airco, vernieuwde cv-ketel/radiatoren én goed geïsoleerd (energielabel A!). Daarnaast beschikt de woning over 96 m² aan leefruimte en een verzorgde afwerking die op elke verdieping terug te zien is. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijk compleet thuis voor wie comfortabel wil wonen. Voeg daar de rustige ligging en de nette uitstraling aan toe, en je hebt een woning die je zeker niet wilt missen! De woning ligt in een kindvriendelijke straat in Hoevelaken, met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen, Hoevelakense bos en het dorpscentrum met winkels en horeca. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een station en zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, de A1 en A28 zijn vlot bereikbaar, waardoor je ook centraal woont voor werk of familiebezoek. Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte 96 m². Perceeloppervlakte 134 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de hal met meterkast, toiletruimte en grote trapkast stap je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: de prettige lichtinval dat via de grote ramen binnenvalt, de houtenvloer die voor karakter zorgt, en de ligging aan de tuinzijde waardoor je veel privacy en rust ervaart. De airco zorgt hier op warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. De keuken aan de voorzijde van de woning is netjes en praktisch ingericht. Je kijkt hier uit over de straat terwijl je kookt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer én een kokendwaterkraan van Grohe. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- én opbergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in: een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, ideaal voor wie houdt van buiten eten of relaxen in de loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een pergola, een zonnescherm aan de achtergevel en achterin een stenen berging. Ook is er een achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. Achter zijn ook parkeerplaatsen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, alle drie met een houtenvloer en strakke wandafwerking. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast én airconditioning. De badkamer met vloerverwarming is modern ingericht in een rustige kleurstelling en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. In 2020 hebben de huidige bewoners de tegelvloer vernieuwd. Tweede verdieping: de zolderverdieping is slim ingedeeld: aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met PVC vloer, strak afgewerkte wanden en opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2024), de aansluiting voor wasapparatuur én veel bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne middenwoning - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (2021) aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op zolder - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Nette keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Vaillant EcoTec Classic) - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Eigen parkeerplek voor de deur - Laadpunt elektrische auto
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 328 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoevelaken sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken
Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
161
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Niveau d'enseignement
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.300
Étiquette A
937
Étiquette B
681
Étiquette D
450
Étiquette F
178
Étiquette G
148
Étiquette E
131
Étiquette A+++
131
Étiquette A++++
93
Étiquette A+
86
Étiquette A++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Activité dans Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer maisons in Hoevelaken
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horstweg 6
3871KP Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Aalstplein 33
3871EA Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parklaan 6
3871EH Hoevelaken
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Christinapad 27
3871CJ Hoevelaken
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elzenlaan 33
3871BL Hoevelaken
€ 670.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Veenlanden 44
3871RD Hoevelaken
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 21
3871CE Hoevelaken
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerveldlaan 10
3871ED Hoevelaken
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
