Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Grasmaat 3

3871PH Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

Grasmaat 3 Hoevelaken
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Zoek je een woning waar je zó in kunt, met een warme uitstraling én moderne voorzieningen? Dan is Grasmaat 3 in Hoevelaken absoluut het bekijken waard. Deze instapklare middenwoning uit 1986 heeft veel pluspunten zoals zonnepanelen, een airco, vernieuwde cv-ketel/radiatoren én goed geïsoleerd (energielabel A!). Daarnaast beschikt de woning over 96 m² aan leefruimte en een verzorgde afwerking die op elke verdieping terug te zien is. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijk compleet thuis voor wie comfortabel wil wonen. Voeg daar de rustige ligging en de nette uitstraling aan toe, en je hebt een woning die je zeker niet wilt missen! De woning ligt in een kindvriendelijke straat in Hoevelaken, met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen, Hoevelakense bos en het dorpscentrum met winkels en horeca. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een station en zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, de A1 en A28 zijn vlot bereikbaar, waardoor je ook centraal woont voor werk of familiebezoek. Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte 96 m². Perceeloppervlakte 134 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de hal met meterkast, toiletruimte en grote trapkast stap je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: de prettige lichtinval dat via de grote ramen binnenvalt, de houtenvloer die voor karakter zorgt, en de ligging aan de tuinzijde waardoor je veel privacy en rust ervaart. De airco zorgt hier op warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. De keuken aan de voorzijde van de woning is netjes en praktisch ingericht. Je kijkt hier uit over de straat terwijl je kookt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer én een kokendwaterkraan van Grohe. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- én opbergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in: een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, ideaal voor wie houdt van buiten eten of relaxen in de loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een pergola, een zonnescherm aan de achtergevel en achterin een stenen berging. Ook is er een achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. Achter zijn ook parkeerplaatsen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, alle drie met een houtenvloer en strakke wandafwerking. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast én airconditioning. De badkamer met vloerverwarming is modern ingericht in een rustige kleurstelling en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. In 2020 hebben de huidige bewoners de tegelvloer vernieuwd. Tweede verdieping: de zolderverdieping is slim ingedeeld: aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met PVC vloer, strak afgewerkte wanden en opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2024), de aansluiting voor wasapparatuur én veel bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne middenwoning - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (2021) aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op zolder - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Nette keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Vaillant EcoTec Classic) - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Eigen parkeerplek voor de deur - Laadpunt elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.