Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Johan Frisohof 1

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Johan Frisohof 1 Hoevelaken
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen aan het groen – met ruimte, rust én een eigen garage! In een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk van Hoevelaken ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde én een vrije ligging aan de zij- en achterzijde, een ruime zonnige achtertuin met diverse fruitbomen en een eigen garage, biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor luxe en detail. Zo zijn onder andere de gevelplanken vervangen door onderhoudsarm keraliet en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer van de uitbouw. Indeling Begane grond De woning is vergroot, hierdoor kom je door de voortuin via de entree binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot zowel de lichte woonkamer als een praktische werkkamer met eigen buitendeur, ideaal om thuis te werken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, deze sfeervolle ruimte met groen uitzicht heeft een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel daglicht binnen en sta je direct in verbinding met de royale tuin. De luxe keuken in L-opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, oven, magnetron, luxe koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De binnendeuren zijn uitgevoerd tot plafondhoogte, wat voor een strakke en luxe uitstraling zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht op groen. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime doucheruimte inclusief regendouche, breed wastafelmeubel, HUE spiegel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen en opslagruimte, evenals de overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine plus droger Tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping — perfect voor lange zomeravonden. Via de achterom bereik je het autoluwe plein en de eigen parkeermogelijkheid bij de garage. De vrijstaande stenen garage is een echte plus: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto, voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken met diverse winkels en voorzieningen. Ook Amersfoort is dichtbij: binnen 30 minuten fietsen ben je in de binnenstad en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je snel op Amersfoort Centraal. Voor natuurliefhebbers zijn het Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden op korte afstand gelegen — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Badkamer 2021 - Keuken 2021 - Vloeren gehele woning 2021 - Alle raam-, en deurkozijnen + grote dakkapel inclusief Glas HR++ 2022/2023 - Vloerverwarming 2021 - Meterkast, elektra, waterleidingen gehele huis zijn vervangen 2021 - Vloer en dakislolatie 2023 - Airco’s in de 3 slaapkamers 2024 - Renovatie achtertuin 2023

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.