Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Johan Frisohof 1

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Johan Frisohof 1 Hoevelaken
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen aan het groen – met ruimte, rust én een eigen garage! In een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk van Hoevelaken ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde én een vrije ligging aan de zij- en achterzijde, een ruime zonnige achtertuin met diverse fruitbomen en een eigen garage, biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor luxe en detail. Zo zijn onder andere de gevelplanken vervangen door onderhoudsarm keraliet en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer van de uitbouw. Indeling Begane grond De woning is vergroot, hierdoor kom je door de voortuin via de entree binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot zowel de lichte woonkamer als een praktische werkkamer met eigen buitendeur, ideaal om thuis te werken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, deze sfeervolle ruimte met groen uitzicht heeft een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel daglicht binnen en sta je direct in verbinding met de royale tuin. De luxe keuken in L-opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, oven, magnetron, luxe koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De binnendeuren zijn uitgevoerd tot plafondhoogte, wat voor een strakke en luxe uitstraling zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht op groen. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime doucheruimte inclusief regendouche, breed wastafelmeubel, HUE spiegel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen en opslagruimte, evenals de overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine plus droger Tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping — perfect voor lange zomeravonden. Via de achterom bereik je het autoluwe plein en de eigen parkeermogelijkheid bij de garage. De vrijstaande stenen garage is een echte plus: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto, voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken met diverse winkels en voorzieningen. Ook Amersfoort is dichtbij: binnen 30 minuten fietsen ben je in de binnenstad en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je snel op Amersfoort Centraal. Voor natuurliefhebbers zijn het Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden op korte afstand gelegen — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Badkamer 2021 - Keuken 2021 - Vloeren gehele woning 2021 - Alle raam-, en deurkozijnen + grote dakkapel inclusief Glas HR++ 2022/2023 - Vloerverwarming 2021 - Meterkast, elektra, waterleidingen gehele huis zijn vervangen 2021 - Vloer en dakislolatie 2023 - Airco’s in de 3 slaapkamers 2024 - Renovatie achtertuin 2023

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
257 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.