Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Evert van der Veerlaan 15

3871XJ Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Evert van der Veerlaan 15 Hoevelaken
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale helft van dubbel woonhuis met een indrukwekkende leefruimte, volop lichtinval en een heerlijke tuin Wat een ruimte! Dit royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis biedt een verrassend ruime en vooral sfeervolle leefomgeving waar comfort, licht en flexibiliteit perfect samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk royale leefruimte is ontstaan met talloze indelingsmogelijkheden. De grote schuifpui over de volle breedte van de woning zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte en geniet je het hele jaar door van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde profiteer je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met een moderne toiletruimte, trapkast, trapopgang en een stijlvolle schuifdeur naar de leefruimte. De riante open leefruimte vormt absoluut het hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde én zijkant is hier een fantastische woonruimte ontstaan waar wonen, koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de zij-uitbouw is momenteel een gezellige eetkamer gerealiseerd, maar juist de flexibiliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk. Denk bijvoorbeeld aan een aparte werkruimte, speelkamer of chillruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. De brede schuifpui vormt zonder twijfel dé blikvanger van de woning en zorgt voor een prachtige overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vervolgens tref je de moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast/berging met twee ramen en de opstelling van de c.v.-combiketel. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en gezelligheid. Dankzij de veranda kun je hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met een gezellige achtertuin met een veranda - Riant uitgebouwd aan de achterzijde én zijkant - Zeer ruime leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden - Grote schuifpui over de volle breedte van de woning - Fantastische lichtinval en optimale verbinding met de tuin - Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid voor werk-, speel- of chillkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en wandcloset - Aparte wasruimte aanwezig - Tweede verdieping met dakkapel en royale inloopkast/berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale oprit op eigen terrein - Voorzien van 11 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
238 m²
Content
487 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.