Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Nachtegaallaan 14

3871HJ Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Nachtegaallaan 14 Hoevelaken
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Nachtegaallaan in het gezellige Hoevelaken staat deze werkelijk instapklare twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Nachtegaallaan 14 is in 2024/2025 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. Het resultaat is een woning met karakter, gecombineerd met de strakke en hoogwaardige afwerking van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De ruime oprit biedt plaats aan zeker twee auto’s en onderstreept het comfortabele woonniveau van deze woning. Dankzij de centrale ligging in het dorp bevinden winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met een hoogwaardige afwerking en een warme, luxe uitstraling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze op maat gemaakte keuken is met veel oog voor detail ontworpen en stijlvol afgewerkt met bamboe accenten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen of samen te komen met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere vernieuwde kozijnen met triple glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en ademt rust en comfort – een plek waar je dagelijks geniet van een echt hotelgevoel in eigen huis. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier volop extra leefruimte ontstaan. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling en daarnaast is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging met carport, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning waar luxe, sfeer en praktisch wonen perfect in balans zijn. Met zorg en aandacht verbouwd en tot in detail afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Hoevelaken. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefd en levendig dorp met een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen, evenals een actief verenigingsleven en diverse evenementen door het jaar heen. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en Nijkerk snel bereikbaar en liggen de uitvalswegen A1 en A28 om de hoek. Ook het NS-station zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse en gezellige sfeer.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
279 m²
Content
437 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.