Résidents
9.800
Dernière année: 2025
Nachtegaallaan 14
3871HJ Hoevelaken • Gelderland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.560
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Nachtegaallaan in het gezellige Hoevelaken staat deze werkelijk instapklare twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Nachtegaallaan 14 is in 2024/2025 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. Het resultaat is een woning met karakter, gecombineerd met de strakke en hoogwaardige afwerking van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De ruime oprit biedt plaats aan zeker twee auto’s en onderstreept het comfortabele woonniveau van deze woning. Dankzij de centrale ligging in het dorp bevinden winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met een hoogwaardige afwerking en een warme, luxe uitstraling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze op maat gemaakte keuken is met veel oog voor detail ontworpen en stijlvol afgewerkt met bamboe accenten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen of samen te komen met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere vernieuwde kozijnen met triple glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en ademt rust en comfort – een plek waar je dagelijks geniet van een echt hotelgevoel in eigen huis. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier volop extra leefruimte ontstaan. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling en daarnaast is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging met carport, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning waar luxe, sfeer en praktisch wonen perfect in balans zijn. Met zorg en aandacht verbouwd en tot in detail afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Hoevelaken. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefd en levendig dorp met een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen, evenals een actief verenigingsleven en diverse evenementen door het jaar heen. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en Nijkerk snel bereikbaar en liggen de uitvalswegen A1 en A28 om de hoek. Ook het NS-station zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse en gezellige sfeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoevelaken sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken
Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
161
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Niveau d'enseignement
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.300
Étiquette A
937
Étiquette B
681
Étiquette D
450
Étiquette F
178
Étiquette G
148
Étiquette E
131
Étiquette A+++
131
Étiquette A++++
93
Étiquette A+
86
Étiquette A++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Activité dans Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer maisons in Hoevelaken
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maes Willemslaan 3
3871XH Hoevelaken
€ 515.000 k.k.
€ 4.440/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaulaan 26
3871CX Hoevelaken
€ 429.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ludenhof 40
3871KX Hoevelaken
€ 1.575 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frans Tromplaan 30
3871EN Hoevelaken
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Willem-Alexanderdreef 3
3871CK Hoevelaken
€ 489.000 k.k.
€ 3.881/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenslagenweg 150
3871ND Hoevelaken
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 54
3871VK Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
