Ir directamente al contenido
Logotipo de Dé Register Makelaar B.V.

Nachtegaallaan 14

3871HJ Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Nachtegaallaan 14 Hoevelaken
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Nachtegaallaan in het gezellige Hoevelaken staat deze werkelijk instapklare twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Nachtegaallaan 14 is in 2024/2025 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. Het resultaat is een woning met karakter, gecombineerd met de strakke en hoogwaardige afwerking van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De ruime oprit biedt plaats aan zeker twee auto’s en onderstreept het comfortabele woonniveau van deze woning. Dankzij de centrale ligging in het dorp bevinden winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met een hoogwaardige afwerking en een warme, luxe uitstraling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze op maat gemaakte keuken is met veel oog voor detail ontworpen en stijlvol afgewerkt met bamboe accenten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen of samen te komen met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere vernieuwde kozijnen met triple glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en ademt rust en comfort – een plek waar je dagelijks geniet van een echt hotelgevoel in eigen huis. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier volop extra leefruimte ontstaan. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling en daarnaast is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging met carport, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning waar luxe, sfeer en praktisch wonen perfect in balans zijn. Met zorg en aandacht verbouwd en tot in detail afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Hoevelaken. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefd en levendig dorp met een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen, evenals een actief verenigingsleven en diverse evenementen door het jaar heen. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en Nijkerk snel bereikbaar en liggen de uitvalswegen A1 en A28 om de hoek. Ook het NS-station zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse en gezellige sfeer.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.