Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Johan Frisohof 10

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Johan Frisohof 10 Hoevelaken
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht op groen, volop ruimte én een heerlijke rustige ligging — deze uitgebouwde tussenwoning aan de Johan Frisohof 10 in Hoevelaken heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen veld, terwijl de woning ook aan de achterzijde bijzonder rustig en autoluw is gelegen. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je dagelijks thuiskomt in alle rust. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is grotendeels strak gestuct en op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan, waarbij de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne keuken is circa vier jaar geleden vernieuwd en vormt het hart van de woning: een fijne plek voor uitgebreid koken, gezellige diners of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Door de uitbouw is een fijne ruime eetkamer met toegang tot de tuin gerealiseerd. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De dakkapel op de bovenste verdieping zorgt daarbij voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook buiten is de woning uitstekend onderhouden. De achterzijde is in 2025 nog geschilderd en aan de voorzijde zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst. De ruime garage met eigen parkeerplaats biedt volop praktische mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het parkeren van de auto. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase laadpaal en is daarmee volledig voorbereid op elektrisch rijden. Kortom: een verzorgde en moderne gezinswoning met veel leefruimte, een fijne lichtinval en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Een plek waar comfort, ruimte en prettig wonen mooi samenkomen. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is geliefd vanwege de combinatie van een dorps karakter en een uiterst centrale ligging in Nederland. Je woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een gezellig dorpscentrum. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar en beschikt Hoevelaken over een eigen treinstation. De Johan Frisohof ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk waar rust, ruimte en groen samenkomen — een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
162 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.