Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Johan Frisohof 1

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Johan Frisohof 1 Hoevelaken
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen aan het groen – met ruimte, rust én een eigen garage! In een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk van Hoevelaken ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde én een vrije ligging aan de zij- en achterzijde, een ruime zonnige achtertuin met diverse fruitbomen en een eigen garage, biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor luxe en detail. Zo zijn onder andere de gevelplanken vervangen door onderhoudsarm keraliet en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer van de uitbouw. Indeling Begane grond De woning is vergroot, hierdoor kom je door de voortuin via de entree binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot zowel de lichte woonkamer als een praktische werkkamer met eigen buitendeur, ideaal om thuis te werken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, deze sfeervolle ruimte met groen uitzicht heeft een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel daglicht binnen en sta je direct in verbinding met de royale tuin. De luxe keuken in L-opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, oven, magnetron, luxe koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De binnendeuren zijn uitgevoerd tot plafondhoogte, wat voor een strakke en luxe uitstraling zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht op groen. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime doucheruimte inclusief regendouche, breed wastafelmeubel, HUE spiegel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen en opslagruimte, evenals de overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine plus droger Tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping — perfect voor lange zomeravonden. Via de achterom bereik je het autoluwe plein en de eigen parkeermogelijkheid bij de garage. De vrijstaande stenen garage is een echte plus: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto, voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken met diverse winkels en voorzieningen. Ook Amersfoort is dichtbij: binnen 30 minuten fietsen ben je in de binnenstad en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je snel op Amersfoort Centraal. Voor natuurliefhebbers zijn het Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden op korte afstand gelegen — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Badkamer 2021 - Keuken 2021 - Vloeren gehele woning 2021 - Alle raam-, en deurkozijnen + grote dakkapel inclusief Glas HR++ 2022/2023 - Vloerverwarming 2021 - Meterkast, elektra, waterleidingen gehele huis zijn vervangen 2021 - Vloer en dakislolatie 2023 - Airco’s in de 3 slaapkamers 2024 - Renovatie achtertuin 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.