Direkt zum Inhalt
Logo von Dé Register Makelaar B.V.

Veenslagenweg 81

3871NB Hoevelaken • Gelderland

Verfügbar

€ 531.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.480

2 % Übertragungssteuer (€ 10.630) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 543.980

Kaufpreis /m²: € 4.582

Fotoalbum

Veenslagenweg 81 Hoevelaken
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en volop wooncomfort Op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, het royale perceel, de zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen biedt Veenslagenweg 81 alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, waarbij de uitgebouwde begane grond een heerlijk gevoel van ruimte creëert. De comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een nieuwe kookplaat en dankzij de aanwezige 3-fase aansluiting is de woning volledig voorbereid op hedendaagse en toekomstige woonwensen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd: in 2024 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energiezuinig wooncomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Maar liefst vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonoppervlakte, veel daglicht en volop gebruiksmogelijkheden. Buitenleven De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping met aangrenzende schuur maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne plek om tot laat op de avond buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de voorzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige achterom. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct naast én tegenover de woning bevinden zich speelvoorzieningen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; binnen enkele minuten bereikt u het bos voor een heerlijke wandeling, fietstocht of hardloopronde. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station zijn onder meer Amersfoort, Utrecht en de Randstad uitstekend bereikbaar. Het actieve verenigingsleven, de uitgebreide sportfaciliteiten en de groene omgeving maken Hoevelaken tot een fijne woonplaats voor jong en oud. Kenmerken Royale uitgebouwde hoekwoning Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Gelegen op een ruim perceel Vloerverwarming op de begane grond Lichte en ruime woonkamer Open keuken met nieuwe kookplaat 3-fase aansluiting aanwezig 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 Vier slaapkamers voorzien van airconditioning Dakkapel op de zolderverdieping Privacyrijke achtertuin op het zuiden Sfeervolle overkapping met schuur Berging aan de voorzijde Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Achterom aanwezig Speelvoorzieningen direct naast en tegenover de woning Nabij scholen, sportvelden en bosgebied Een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoevelaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging van Veenslagenweg 81.

Hypothek berekenen

€ 531.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.480

2 % Übertragungssteuer (€ 10.630) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 543.980

3,34%

Jährlich

%

€ 26.575

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 531.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.