Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Veenslagenweg 81

3871NB Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 531.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.480

2% transfer tax (€ 10.630) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 543.980

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Veenslagenweg 81 Hoevelaken
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en volop wooncomfort Op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, het royale perceel, de zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen biedt Veenslagenweg 81 alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, waarbij de uitgebouwde begane grond een heerlijk gevoel van ruimte creëert. De comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een nieuwe kookplaat en dankzij de aanwezige 3-fase aansluiting is de woning volledig voorbereid op hedendaagse en toekomstige woonwensen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd: in 2024 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energiezuinig wooncomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Maar liefst vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonoppervlakte, veel daglicht en volop gebruiksmogelijkheden. Buitenleven De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping met aangrenzende schuur maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne plek om tot laat op de avond buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de voorzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige achterom. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct naast én tegenover de woning bevinden zich speelvoorzieningen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; binnen enkele minuten bereikt u het bos voor een heerlijke wandeling, fietstocht of hardloopronde. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station zijn onder meer Amersfoort, Utrecht en de Randstad uitstekend bereikbaar. Het actieve verenigingsleven, de uitgebreide sportfaciliteiten en de groene omgeving maken Hoevelaken tot een fijne woonplaats voor jong en oud. Kenmerken Royale uitgebouwde hoekwoning Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Gelegen op een ruim perceel Vloerverwarming op de begane grond Lichte en ruime woonkamer Open keuken met nieuwe kookplaat 3-fase aansluiting aanwezig 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 Vier slaapkamers voorzien van airconditioning Dakkapel op de zolderverdieping Privacyrijke achtertuin op het zuiden Sfeervolle overkapping met schuur Berging aan de voorzijde Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Achterom aanwezig Speelvoorzieningen direct naast en tegenover de woning Nabij scholen, sportvelden en bosgebied Een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoevelaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging van Veenslagenweg 81.

Mortgage berekenen

€ 531.500

Cost of copper (estimated): € 12.480

2% transfer tax (€ 10.630) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 543.980

3,34%

Yearly

%

€ 26.575

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 531.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
155 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.