Jump to content
Logo of Gundelach Makelaardij TGV

Ibislaan 9

3871TA Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Ibislaan 9 Hoevelaken
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruime bungalow met opbouw en royale tuin rondom, gelegen op een groen omzoomde locatie in Hoevelaken. Liggend aan de rustige en geliefde Ibislaan in Hoevelaken staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m². Oorspronkelijk gebouwd als bungalow en later uitgebreid met een volwaardige verdieping, waardoor de woning het comfort van wonen en slapen op de begane grond combineert met de extra ruimte van een ruime gezinswoning. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een prachtige tuin rondom biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Wonen met ruimte, licht en comfort De begane grond beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en is recent volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en de binnendeuren recent geschilderd en is er een splinternieuwe licht eiken PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De royale woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht in huis en niet te vergeten de schuifpui die een prachtig uitzicht bied op de onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de vele bodem bedekkers is het een onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een zeer royale master bedroom, een moderne badkamer en een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd. Alle buitenkozijnen op de begane grond, inclusief de kozijnen van de woonkamer, de schuifpui, de slaapkamer en de voordeur, zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Badkamerraam is als enige op de begane grond van hardhout. Verdieping met extra leefruimte De bovenverdieping van circa 74 m² beschikt over een grote multifunctionele ruimte en daarnaast nog twee slaapkamers. Op deze verdieping is geen centrale verwarming, wel een gezellig kachel aanwezig. (Er is een douche aanwezig, deze is nog niet aangesloten op watervoorziening en afvoer van watervoorziening). Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een riant dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. Met een eenvoudige ingreep zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De opbouw is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van kunststof rabatdelen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Prachtige tuin rondom de woning Een van de absolute blikvangers van deze woning is de schitterende tuin die volledig rondom het huis loopt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt onder andere over: • een sfeervol vijvertje; • een vrijstaande glazen broeikas; • een multifunctioneel blokhut/bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte; • een vrijstaande garage met elektrische deur; • een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. eenvoudig uit te breiden De tuin is bovendien via een afsluitbaar hek bereikbaar, waardoor de achtertuin extra privacy en veiligheid biedt. Dankzij de hoekligging en het royale perceel ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: • airconditioning aanwezig (ca. 2 jaar oud); • zonnepanelen aanwezig (ca. 3 jaar oud); • kunststof kozijnen op de volledige begane grond, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dubbelglas en muurisolatie. • hardhouten kozijnen op de verdieping, vorig jaar geschilderd; • kunststof rabatdelen aan de voor- en achterzijde van de opbouw; • alle buitendeuren voorzien van rolluiken; • alle ramen aan de zuidzijde voorzien van sunscreens; • grote schuifpui voorzien van een elektrisch zonnescherm; • binnendeuren recent geschilderd; • Eternit dakbekleding recent gereinigd en geïmpregneerd. Uitstekende ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld direct naast de woning. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Hoevelaken en het treinstation zijn binnen circa 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning beschikt over een prachtige tuin, veel leefruimte, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning met bijzonder veel mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Hoevelaken.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,21%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
635 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Allesbrander, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.