Jump to content
Logo of Comma Vastgoed

Klaprooslaan 21

3871GE Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Klaprooslaan 21 Hoevelaken
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustig hofje, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fijne tuin aan de achterzijde. Dat kan aan de Klaprooslaan 21 in Hoevelaken. Deze prettige tussenwoning met drie slaapkamers, een overkapping en een berging heeft veel te bieden. Een huis met een praktische indeling, veel gebruiksruimte en een fijne verbinding met buiten. De woning heeft een lichte woonkamer aan de tuinzijde, een keuken aan de voorzijde, een complete badkamer en een verrassend praktische tweede verdieping. Dankzij energielabel C, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de eerste én tweede verdieping is het hier comfortabel wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt beschut in een hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hierdoor woon je hier rustig, kunnen kinderen prettig voor het huis spelen en heb je alles dichtbij wat Hoevelaken zo prettig maakt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amersfoort, Nijkerk en de A1/A28. Een fijne plek voor wie graag dorps woont, maar centraal gelegen wil blijven. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt door de brede pui met openslaande deuren heerlijk licht en open aan. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit 2013 en is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en zijn praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer dateert uit 2013 en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De douche- en badkamervloer zijn in2026 vervangen. Op deze verdieping is een washok aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop en een derde slaapkamer met airconditioning. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze verdieping ook praktisch is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren of via de aparte deur de tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 7 m². Aansluitend is er een overkapping, waardoor je ook bij minder zonnig weer beschut buiten kunt zitten. Bijzonderheden - Tussenwoning gelegen in een rustig hofje - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Energielabel C - Drie slaapkamers - Airco op de eerste en tweede verdieping - In 2019 is het eerste deel van het riool vervangen en in 2023 het tweede deel - Oplevering in overleg Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoorruimte, bij Comma Vastgoed kunt u rekenen op deskundig advies, persoonlijke begeleiding en een resultaatgerichte aanpak. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons actuele aanbod en onze dienstverlening in de regio Amersfoort.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
157 m²
Content
371 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.