Aller directement au contenu
Logo de Gundelach Makelaardij TGV

Ibislaan 9

3871TA Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

Ibislaan 9 Hoevelaken
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bungalow met opbouw en royale tuin rondom, gelegen op een groen omzoomde locatie in Hoevelaken. Liggend aan de rustige en geliefde Ibislaan in Hoevelaken staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m². Oorspronkelijk gebouwd als bungalow en later uitgebreid met een volwaardige verdieping, waardoor de woning het comfort van wonen en slapen op de begane grond combineert met de extra ruimte van een ruime gezinswoning. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een prachtige tuin rondom biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Wonen met ruimte, licht en comfort De begane grond beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en is recent volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en de binnendeuren recent geschilderd en is er een splinternieuwe licht eiken PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De royale woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht in huis en niet te vergeten de schuifpui die een prachtig uitzicht bied op de onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de vele bodem bedekkers is het een onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een zeer royale master bedroom, een moderne badkamer en een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd. Alle buitenkozijnen op de begane grond, inclusief de kozijnen van de woonkamer, de schuifpui, de slaapkamer en de voordeur, zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Badkamerraam is als enige op de begane grond van hardhout. Verdieping met extra leefruimte De bovenverdieping van circa 74 m² beschikt over een grote multifunctionele ruimte en daarnaast nog twee slaapkamers. Op deze verdieping is geen centrale verwarming, wel een gezellig kachel aanwezig. (Er is een douche aanwezig, deze is nog niet aangesloten op watervoorziening en afvoer van watervoorziening). Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een riant dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. Met een eenvoudige ingreep zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De opbouw is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van kunststof rabatdelen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Prachtige tuin rondom de woning Een van de absolute blikvangers van deze woning is de schitterende tuin die volledig rondom het huis loopt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt onder andere over: • een sfeervol vijvertje; • een vrijstaande glazen broeikas; • een multifunctioneel blokhut/bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte; • een vrijstaande garage met elektrische deur; • een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. eenvoudig uit te breiden De tuin is bovendien via een afsluitbaar hek bereikbaar, waardoor de achtertuin extra privacy en veiligheid biedt. Dankzij de hoekligging en het royale perceel ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: • airconditioning aanwezig (ca. 2 jaar oud); • zonnepanelen aanwezig (ca. 3 jaar oud); • kunststof kozijnen op de volledige begane grond, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dubbelglas en muurisolatie. • hardhouten kozijnen op de verdieping, vorig jaar geschilderd; • kunststof rabatdelen aan de voor- en achterzijde van de opbouw; • alle buitendeuren voorzien van rolluiken; • alle ramen aan de zuidzijde voorzien van sunscreens; • grote schuifpui voorzien van een elektrisch zonnescherm; • binnendeuren recent geschilderd; • Eternit dakbekleding recent gereinigd en geïmpregneerd. Uitstekende ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld direct naast de woning. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Hoevelaken en het treinstation zijn binnen circa 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning beschikt over een prachtige tuin, veel leefruimte, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning met bijzonder veel mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Hoevelaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,21%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Allesbrander, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.