Ir directamente al contenido
Logotipo de Gundelach Makelaardij TGV

Ibislaan 9

3871TA Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.516

Galería de fotos

Ibislaan 9 Hoevelaken
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime bungalow met opbouw en royale tuin rondom, gelegen op een groen omzoomde locatie in Hoevelaken. Liggend aan de rustige en geliefde Ibislaan in Hoevelaken staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m². Oorspronkelijk gebouwd als bungalow en later uitgebreid met een volwaardige verdieping, waardoor de woning het comfort van wonen en slapen op de begane grond combineert met de extra ruimte van een ruime gezinswoning. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een prachtige tuin rondom biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Wonen met ruimte, licht en comfort De begane grond beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en is recent volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en de binnendeuren recent geschilderd en is er een splinternieuwe licht eiken PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De royale woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht in huis en niet te vergeten de schuifpui die een prachtig uitzicht bied op de onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de vele bodem bedekkers is het een onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een zeer royale master bedroom, een moderne badkamer en een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd. Alle buitenkozijnen op de begane grond, inclusief de kozijnen van de woonkamer, de schuifpui, de slaapkamer en de voordeur, zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Badkamerraam is als enige op de begane grond van hardhout. Verdieping met extra leefruimte De bovenverdieping van circa 74 m² beschikt over een grote multifunctionele ruimte en daarnaast nog twee slaapkamers. Op deze verdieping is geen centrale verwarming, wel een gezellig kachel aanwezig. (Er is een douche aanwezig, deze is nog niet aangesloten op watervoorziening en afvoer van watervoorziening). Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een riant dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. Met een eenvoudige ingreep zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De opbouw is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van kunststof rabatdelen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Prachtige tuin rondom de woning Een van de absolute blikvangers van deze woning is de schitterende tuin die volledig rondom het huis loopt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt onder andere over: • een sfeervol vijvertje; • een vrijstaande glazen broeikas; • een multifunctioneel blokhut/bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte; • een vrijstaande garage met elektrische deur; • een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. eenvoudig uit te breiden De tuin is bovendien via een afsluitbaar hek bereikbaar, waardoor de achtertuin extra privacy en veiligheid biedt. Dankzij de hoekligging en het royale perceel ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: • airconditioning aanwezig (ca. 2 jaar oud); • zonnepanelen aanwezig (ca. 3 jaar oud); • kunststof kozijnen op de volledige begane grond, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dubbelglas en muurisolatie. • hardhouten kozijnen op de verdieping, vorig jaar geschilderd; • kunststof rabatdelen aan de voor- en achterzijde van de opbouw; • alle buitendeuren voorzien van rolluiken; • alle ramen aan de zuidzijde voorzien van sunscreens; • grote schuifpui voorzien van een elektrisch zonnescherm; • binnendeuren recent geschilderd; • Eternit dakbekleding recent gereinigd en geïmpregneerd. Uitstekende ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld direct naast de woning. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Hoevelaken en het treinstation zijn binnen circa 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning beschikt over een prachtige tuin, veel leefruimte, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning met bijzonder veel mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Hoevelaken.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,21%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Allesbrander, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.