Residents
9.800
Last year: 2025
Reeënspoor 5
3871JR Hoevelaken • Gelderland
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 5.222
Photo Gallery
Description
Hier wil je wonen! Sfeervol en ruim wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom. Reeënspoor 5 is een ruim en licht gezinshuis sterk in contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy en optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is ruim en licht en heeft daarnaast 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en een grote garage. In 2016 is de woning behoorlijk gerenoveerd, denk aan stucwerk, tripple glas, kunststof kozijnen en elektra. Kortom een heerlijke plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand waardoor de woning een perfecte uitvalsbasis is voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De voorzijde van de woning ligt heerlijk beschut achter de haag. Via de oprit bereik je de garage en entree. De ruime oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. De entree is aan de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Entree Bij binnenkomst springt de ruimte en het licht direct in het oog. De hoge vide maakt de entree en overloop heerlijk licht. Wat een fijn welkom! De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de werkkamer aan de tuinzijde en de ruime woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is zeer verrassend. De wanden en vloer zijn onlangs keurig en strak afgewerkt met glad stucwerk en een mooie laminaat. Er is volop ruimte voor een ruime eettafel, een gezellige zithoek bij de heerlijke Franse openhaard en een fijne televisiehoek. De openslaande deuren en de raampartijen rondom zorgen voor optimaal contact met de tuin en het groen. Keuken De keuken aan de achterzijde is smaakvol vernieuwd in 2016. Met het verdiepte aanrechtblad is extra werkruimte gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De keuken is ruim en er is plaats voor een gezellig ontbijthoekje. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in. Een praktische ruimte die er ook nog eens keurig uitziet met het keukenblad en keukenkastjes in dezelfde stijl als de keuken. Hier vind je een inbouwvriezer en de wasmachine/droger opstelling. Ook vind je hier de CV installatie. De bijkeuken is via de tuin te benaderen als de achterom toegang van de woning. Werkkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne werkplek. De naarbinnenslaande deuren en de grote raampartijen zorgen ook hier weer voor veel licht. In de ruimte is een aparte inloopkast die eenvoudig tot tweede badkamer is om te bouwen. Al het leidingwerk daarvoor is reeds voorbereid. Dit maakt het geschikt tot gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig te realiseren. De slaapkamer heeft een dubbele wastafel en meet ca. 20m2. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de rechterzijde is heerlijk licht en voorzien van een muurtje waardoor een soort bedstee te realiseren is. Een prachtige kamer voor tieners. De kamer links heeft een eigen wastafel in de kenmerkende stijl van de woning. Daarnaast vind je hier extra bergruimte aan de zijkant onder de kap. Badkamer De badkamer is nog oorspronkelijk vanuit de bouw. Deze is in 1974 met veel zorg samengesteld met Laura Ashley tegels. Ook al is de badkamer wat ouder, deze is nog keurig onderhouden en zeer charmant. In de badkamer vind je een ligbad met douche, een toilet en de wastafel. Ook hier zorgen de ramen voor fijn daglicht, zo kenmerkend voor deze woning. Tweede verdieping Een vlizotrap, gesitueerd in de linker slaapkamer aan de achterzijde, leidt naar de bergzolder die zich onder het dak bevindt. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en daarmee is in huis voldoende bergruimte te vinden om een en ander te stallen. Garage De ruime garage van ca. 26 m² is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Dankzij het ruime formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Leuk detail is dat de kapconstructie en verhoudingen gelijk zijn aan het woonhuis. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder. De meterkast is in de garage geplaatst. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van goed formaat. Op ieder moment van de dag is wel een zonplekje te vinden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is keurig aangelegd met verschillende terrassen gecombineerd met plantenborders en gazon. Wat maakt Reeënspoor 5 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen op een riant perceel - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers met gelijkvloers wonen - Keurig onderhouden woning - Keuken uit 2016 - Veel lichtinval in huis en rondom in het groen - Kunststof kozijnen en tripple glas - Goed geïsoleerd in 2016 - Woning volledig glad gestuct Deze woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,26%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 501 m²
- Content
- 587 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hoevelaken on the map
Spatial overview of the work area in Hoevelaken
Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.
Average WOZ
EUR 523.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
161
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Education level
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origin of residents (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.300
Label A
937
Label B
681
Label D
450
Label F
178
Label G
148
Label E
131
Label A+++
131
Label A++++
93
Label A+
86
Label A++
29
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.320
Business activity in Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.510
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.
Frequently asked questions about living in Hoevelaken
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer houses in Hoevelaken
View more homes in this location.
-
- Available
Westerdorpsstraat 101
3871AW Hoevelaken
€ 2.300.000 k.k.
€ 5.361/m²
Save as favorite- Living area
- 429 m²
- Land area
- 4760 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Het Bouwfonds 62
3871SL Hoevelaken
€ 665.000 k.k.
€ 5.684/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klaprooslaan 21
3871GE Hoevelaken
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ibislaan 9
3871TA Hoevelaken
€ 849.000 k.k.
€ 4.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 635 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eiberlaan 20
3871TJ Hoevelaken
€ 795.000 k.k.
€ 4.969/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Johan Frisohof 1
3871JV Hoevelaken
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Johan Frisohof 10
3871JV Hoevelaken
€ 529.500 k.k.
€ 4.011/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Lyndenlaan 47
3871HB Hoevelaken
€ 659.000 k.k.
€ 5.585/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 4
