Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Reeënspoor 5

3871JR Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.222

Galería de fotos

Reeënspoor 5 Hoevelaken
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Sfeervol en ruim wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom. Reeënspoor 5 is een ruim en licht gezinshuis sterk in contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy en optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is ruim en licht en heeft daarnaast 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en een grote garage. In 2016 is de woning behoorlijk gerenoveerd, denk aan stucwerk, tripple glas, kunststof kozijnen en elektra. Kortom een heerlijke plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand waardoor de woning een perfecte uitvalsbasis is voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De voorzijde van de woning ligt heerlijk beschut achter de haag. Via de oprit bereik je de garage en entree. De ruime oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. De entree is aan de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Entree Bij binnenkomst springt de ruimte en het licht direct in het oog. De hoge vide maakt de entree en overloop heerlijk licht. Wat een fijn welkom! De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de werkkamer aan de tuinzijde en de ruime woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is zeer verrassend. De wanden en vloer zijn onlangs keurig en strak afgewerkt met glad stucwerk en een mooie laminaat. Er is volop ruimte voor een ruime eettafel, een gezellige zithoek bij de heerlijke Franse openhaard en een fijne televisiehoek. De openslaande deuren en de raampartijen rondom zorgen voor optimaal contact met de tuin en het groen. Keuken De keuken aan de achterzijde is smaakvol vernieuwd in 2016. Met het verdiepte aanrechtblad is extra werkruimte gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De keuken is ruim en er is plaats voor een gezellig ontbijthoekje. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in. Een praktische ruimte die er ook nog eens keurig uitziet met het keukenblad en keukenkastjes in dezelfde stijl als de keuken. Hier vind je een inbouwvriezer en de wasmachine/droger opstelling. Ook vind je hier de CV installatie. De bijkeuken is via de tuin te benaderen als de achterom toegang van de woning. Werkkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne werkplek. De naarbinnenslaande deuren en de grote raampartijen zorgen ook hier weer voor veel licht. In de ruimte is een aparte inloopkast die eenvoudig tot tweede badkamer is om te bouwen. Al het leidingwerk daarvoor is reeds voorbereid. Dit maakt het geschikt tot gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig te realiseren. De slaapkamer heeft een dubbele wastafel en meet ca. 20m2. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de rechterzijde is heerlijk licht en voorzien van een muurtje waardoor een soort bedstee te realiseren is. Een prachtige kamer voor tieners. De kamer links heeft een eigen wastafel in de kenmerkende stijl van de woning. Daarnaast vind je hier extra bergruimte aan de zijkant onder de kap. Badkamer De badkamer is nog oorspronkelijk vanuit de bouw. Deze is in 1974 met veel zorg samengesteld met Laura Ashley tegels. Ook al is de badkamer wat ouder, deze is nog keurig onderhouden en zeer charmant. In de badkamer vind je een ligbad met douche, een toilet en de wastafel. Ook hier zorgen de ramen voor fijn daglicht, zo kenmerkend voor deze woning. Tweede verdieping Een vlizotrap, gesitueerd in de linker slaapkamer aan de achterzijde, leidt naar de bergzolder die zich onder het dak bevindt. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en daarmee is in huis voldoende bergruimte te vinden om een en ander te stallen. Garage De ruime garage van ca. 26 m² is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Dankzij het ruime formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Leuk detail is dat de kapconstructie en verhoudingen gelijk zijn aan het woonhuis. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder. De meterkast is in de garage geplaatst. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van goed formaat. Op ieder moment van de dag is wel een zonplekje te vinden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is keurig aangelegd met verschillende terrassen gecombineerd met plantenborders en gazon. Wat maakt Reeënspoor 5 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen op een riant perceel - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers met gelijkvloers wonen - Keurig onderhouden woning - Keuken uit 2016 - Veel lichtinval in huis en rondom in het groen - Kunststof kozijnen en tripple glas - Goed geïsoleerd in 2016 - Woning volledig glad gestuct Deze woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,26%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.