Ir directamente al contenido
Logotipo de Dé Register Makelaar B.V.

Veenslagenweg 81

3871NB Hoevelaken • Gelderland

Disponible

€ 531.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.480

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.630) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 543.980

Precio de compra /m²: € 4.582

Galería de fotos

Veenslagenweg 81 Hoevelaken
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en volop wooncomfort Op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, het royale perceel, de zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen biedt Veenslagenweg 81 alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, waarbij de uitgebouwde begane grond een heerlijk gevoel van ruimte creëert. De comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een nieuwe kookplaat en dankzij de aanwezige 3-fase aansluiting is de woning volledig voorbereid op hedendaagse en toekomstige woonwensen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd: in 2024 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energiezuinig wooncomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Maar liefst vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonoppervlakte, veel daglicht en volop gebruiksmogelijkheden. Buitenleven De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping met aangrenzende schuur maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne plek om tot laat op de avond buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de voorzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige achterom. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct naast én tegenover de woning bevinden zich speelvoorzieningen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; binnen enkele minuten bereikt u het bos voor een heerlijke wandeling, fietstocht of hardloopronde. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station zijn onder meer Amersfoort, Utrecht en de Randstad uitstekend bereikbaar. Het actieve verenigingsleven, de uitgebreide sportfaciliteiten en de groene omgeving maken Hoevelaken tot een fijne woonplaats voor jong en oud. Kenmerken Royale uitgebouwde hoekwoning Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Gelegen op een ruim perceel Vloerverwarming op de begane grond Lichte en ruime woonkamer Open keuken met nieuwe kookplaat 3-fase aansluiting aanwezig 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 Vier slaapkamers voorzien van airconditioning Dakkapel op de zolderverdieping Privacyrijke achtertuin op het zuiden Sfeervolle overkapping met schuur Berging aan de voorzijde Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Achterom aanwezig Speelvoorzieningen direct naast en tegenover de woning Nabij scholen, sportvelden en bosgebied Een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoevelaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging van Veenslagenweg 81.

Hipoteca berekenen

€ 531.500

Coste del comprador (estimado): € 12.480

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.630) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 543.980

3,34%

Anualmente

%

€ 26.575

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 531.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.