Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Elisabethpark 4

4741CG Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Heijblom Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Elisabethpark 4 Hoeven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN GELIJKVLOERS WONEN MET GROENE TUIN RONDOM Een huis waarin je alles bij de hand hebt, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort? Elisabethpark 4 in Hoeven biedt precies dat. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk en beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is dit huis niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie toekomstgericht denkt. De ligging op een royaal perceel van maar liefst 845 m² zorgt ervoor dat je rondom het huis kunt genieten van buitenruimte. Aan de voor, zij en achterkant is er tuin, ideaal voor wie houdt van privacy, zon en groen. De aanwezigheid van zonnepanelen en een energielabel A maken dit huis bovendien duurzaam én klaar voor de toekomst. WAT DEZE WONING ÉCHT UNIEK MAAKT Wat Elisabethpark 4 onderscheidt, is het uitzonderlijke gevoel van vrijheid dat je hier ervaart – zowel binnen als buiten. Vanuit de woonkamer lopen de zichtlijnen als het ware door naar de tuin en het groen eromheen: grote raampartijen, de rustige ligging in een beschut hofje en het royale perceel zorgen voor een open, ruimtelijk woongevoel dat je niet vaak tegenkomt. Tegelijk woon je hier heerlijk privé, met groen aan meerdere zijden en een tuin die echt rondom de woning ligt. Of je nu binnen geniet van het uitzicht, of buiten een plekje zoekt in de zon of schaduw: dit is een woning waarin ruimte, licht en ligging perfect samenkomen. TUINGERICHT WONEN MET LICHT EN RUIMTE Stap je de woonkamer binnen, dan valt meteen op hoeveel daglicht er binnenkomt. Dankzij de grote ramen en het groene uitzicht rondom voelt het hier licht en open. De ruimte is royaal opgezet en geeft je genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit meerdere kanten kijk je uit op het groen en de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als masterbedroom. Direct daarnaast ligt de badkamer, waardoor je alles op één verdieping hebt: slapen, douchen, koken en leven. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor zowel doorstromers als senioren die comfort zoeken, maar niet willen inleveren op ruimte en kwaliteit. BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL De tuin is absoluut een sterk punt van deze woning. Met een ligging op het noorden, westen en zuiden is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk beschut zitten, terwijl je aan de achterkant volop privacy hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en makkelijk te onderhouden, maar biedt ook ruimte genoeg voor wie zijn groene vingers de vrije loop wil laten. En heb je een hobby of behoefte aan extra bergruimte? Dan is de garage met elektrische deur ideaal. Deze biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of het parkeren van je auto. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN HOEVEN Elisabethpark 4 ligt in een rustige, groene wijk van Hoeven. Een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de natuur ligt binnen handbereik: in de omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda of Etten-Leur goed bereikbaar, waardoor je snel in de grotere steden bent zonder de drukte van alledag. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben vijfentwintig jaar met veel genoegen en in alle rust in het Elisabethpark gewoond. De indeling van deze woning met zijn grote slaapkamer en badkamer en de ruime en lichte woonkamer is opvallend goed. We kijken vanuit de woonkamer met lange zichtlijnen over het groene park, vanuit drie kanten naar onze heerlijke tuin en van tien uur in de ochtend tot aan zonsondergang zien we de zon. We hebben een goed en ontspannen contact met de buren en wandelen vanuit de voordeur een paar keer per week ons bosrondje van zes kilometer. Het dorp Hoeven straalt rust uit, de winkelvoorzieningen voor de wekelijkse benodigdheden zijn prima, de snelweg op 2,5 kilometer afstand is ideaal. We vertrekken uit deze prachtige woning vanwege onze leeftijd. Nu hebben we nog samen kunnen kiezen voor een geschikt appartement voor onze oudere dag, met winkels en openbaar vervoer op 'rollator-afstand'. KENMERKEN - Ligging: in rustige woonwijk - Oriëntatie tuin: noord, west en zuid - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceeloppervlakte: ca. 845 m² - Bouwjaar: 1971 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
346 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC36CK511 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.