Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Seminarielaan 25

4741DL Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Seminarielaan 25 Hoeven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** garage én oprit ** royale tuin ** kunststof kozijnen ** goed geïsoleerd ** veel privacy ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan? Dan is dit zo'n woning die je gezien wilt hebben. Gelegen in een rustige straat met groen uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk beschut, met royale leefruimtes, een fijne woonkeuken en een achtertuin waar je volledig opgaat in het groen. De praktische indeling, de verrassende hoeveelheid ruimte en de sfeervolle buitenruimtes maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde woning; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++(+) beglazing; - Drie royale slaapkamers én extra zolderkamer; - Woonkeuken met aansluitende bijkeuken; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage bereikbaar vanuit de woning én tuin; - Zonnige achtertuin met veranda, overkapping en berging. Thuiskomen De rustige straat en het groene uitzicht aan de voorzijde zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de royale schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij het ruime formaat is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De praktische trappenkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en geniet je tijdens het koken van een prettig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra wastafel. Een praktische ruimte die ideaal is als dagelijkse entree via de tuin of garage. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 19, 18 en 15 m² groot. Alle kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Een fijne ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Vanaf de overloop bereik je tevens een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier van lange dagen buiten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, terwijl de overkapping achter in de tuin juist een heerlijke plek biedt om beschut van het groen te genieten. De combinatie van gazon, sierbestrating, beplanting, groenborders en een vijver zorgt voor een tuin met karakter en rust. Op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,21%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.