Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Seminarielaan 25

4741DL Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Seminarielaan 25 Hoeven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** garage én oprit ** royale tuin ** kunststof kozijnen ** goed geïsoleerd ** veel privacy ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan? Dan is dit zo'n woning die je gezien wilt hebben. Gelegen in een rustige straat met groen uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk beschut, met royale leefruimtes, een fijne woonkeuken en een achtertuin waar je volledig opgaat in het groen. De praktische indeling, de verrassende hoeveelheid ruimte en de sfeervolle buitenruimtes maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde woning; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++(+) beglazing; - Drie royale slaapkamers én extra zolderkamer; - Woonkeuken met aansluitende bijkeuken; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage bereikbaar vanuit de woning én tuin; - Zonnige achtertuin met veranda, overkapping en berging. Thuiskomen De rustige straat en het groene uitzicht aan de voorzijde zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de royale schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij het ruime formaat is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De praktische trappenkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en geniet je tijdens het koken van een prettig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra wastafel. Een praktische ruimte die ideaal is als dagelijkse entree via de tuin of garage. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 19, 18 en 15 m² groot. Alle kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Een fijne ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Vanaf de overloop bereik je tevens een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier van lange dagen buiten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, terwijl de overkapping achter in de tuin juist een heerlijke plek biedt om beschut van het groen te genieten. De combinatie van gazon, sierbestrating, beplanting, groenborders en een vijver zorgt voor een tuin met karakter en rust. Op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,21%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
506 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.