Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Ericalaan 37

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.903

Galería de fotos

Ericalaan 37 Hoeven
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand wonen ** modern afgewerkt ** 5 slaapkamers ** stijlvolle uitstraling ** zonnepanelen ** garage én diepe oprit ** privacy ** tuinkamer ** uniek ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en uitstraling op een prachtige manier samenkomen? Dan is dit zo’n huis waar je direct enthousiast van wordt. Aan de geliefde Ericalaan in Hoeven staat deze opvallend verzorgde woning met bijna 200 m² woonoppervlakte, een stijlvolle witte gevel, karakteristieke markiezen en een uitstraling die direct in het oog springt. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de warme sfeer en de moderne afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale keuken, volop lichtinval en een sfeervol tuinhuis is dit een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook echt als thuis voelt. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele/HR beglazing; - Voorzien van rolluiken en markiezen aan de zonzijde; - Recent vervangen CV-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2020); - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Garage en oprit voor meerdere auto's; - Sfeervol tuinhuis (2021); - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan is zo’n straat waar je direct een prettig gevoel krijgt. Groen, rustig en verzorgd, met een charmant bruggetje recht tegenover de woning wat het straatbeeld extra karakter geeft. Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein of in de garage en loopt vervolgens richting de stijlvolle entree van het huis. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. De warme houten vloer en sfeervolle indeling zorgen direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde verbinden de openslaande tuindeuren binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het wonen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke plek waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. De keuken is royaal opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het niet alleen een praktische maar ook een uitnodigende ruimte is. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig natafelt of met een kop koffie uitkijkt op de tuin; dit is echt een plek waar je graag samenkomt. Slapen & baden De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor ruimte hier écht volop aanwezig is. Iedere kamer heeft een prettig formaat en voelt comfortabel aan. Of je nu slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De master bedroom voelt aan als een fijne privésuite. Vanuit deze royale kamer stap je zo het dakterras op en daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inloopkast. Een combinatie die zorgt voor extra comfort en iedere dag een vleugje luxe toevoegt aan het wonen. Ook de badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van de woning: modern, verzorgd en compleet uitgevoerd. Met een ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel is dit een ruimte waar je zowel de dag rustig begint als ontspannen afsluit. Praktisch Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken vanwaar je inpandig de garage inloopt. De bijkeuken is met een keukenblok ruim opgesteld en de ideale plek voor het doen van de was, opbergen van een voorraad of bijv. het aanslingeren van de airfryer. Buitenleven Ook buiten is het hier volop genieten. De tuin is strak en verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Er zijn verschillende plekjes om in en uit de zon te vertoeven en te genieten van het groen, rust en de privacy-volle ligging. Een echte toevoeging is de sfeervolle tuinkamer dat in 2021 is geplaatst. Met de glazen pui die volledig geopend kan worden ontstaat een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Beschut wanneer gewenst, maar tegelijkertijd volop verbonden met de tuin en het buitenleven. Een fijne plek om te borrelen, te ontspannen of gezellig samen te komen zodra de eerste zon zich laat zien. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoeven. Een fijne plek waar je woont met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Sportfaciliteiten, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum van Hoeven bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,21%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
777 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.