Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Ericalaan 37

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.903

Galerie de photos

Ericalaan 37 Hoeven
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand wonen ** modern afgewerkt ** 5 slaapkamers ** stijlvolle uitstraling ** zonnepanelen ** garage én diepe oprit ** privacy ** tuinkamer ** uniek ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en uitstraling op een prachtige manier samenkomen? Dan is dit zo’n huis waar je direct enthousiast van wordt. Aan de geliefde Ericalaan in Hoeven staat deze opvallend verzorgde woning met bijna 200 m² woonoppervlakte, een stijlvolle witte gevel, karakteristieke markiezen en een uitstraling die direct in het oog springt. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de warme sfeer en de moderne afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale keuken, volop lichtinval en een sfeervol tuinhuis is dit een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook echt als thuis voelt. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele/HR beglazing; - Voorzien van rolluiken en markiezen aan de zonzijde; - Recent vervangen CV-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2020); - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Garage en oprit voor meerdere auto's; - Sfeervol tuinhuis (2021); - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan is zo’n straat waar je direct een prettig gevoel krijgt. Groen, rustig en verzorgd, met een charmant bruggetje recht tegenover de woning wat het straatbeeld extra karakter geeft. Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein of in de garage en loopt vervolgens richting de stijlvolle entree van het huis. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. De warme houten vloer en sfeervolle indeling zorgen direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde verbinden de openslaande tuindeuren binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het wonen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke plek waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. De keuken is royaal opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het niet alleen een praktische maar ook een uitnodigende ruimte is. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig natafelt of met een kop koffie uitkijkt op de tuin; dit is echt een plek waar je graag samenkomt. Slapen & baden De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor ruimte hier écht volop aanwezig is. Iedere kamer heeft een prettig formaat en voelt comfortabel aan. Of je nu slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De master bedroom voelt aan als een fijne privésuite. Vanuit deze royale kamer stap je zo het dakterras op en daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inloopkast. Een combinatie die zorgt voor extra comfort en iedere dag een vleugje luxe toevoegt aan het wonen. Ook de badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van de woning: modern, verzorgd en compleet uitgevoerd. Met een ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel is dit een ruimte waar je zowel de dag rustig begint als ontspannen afsluit. Praktisch Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken vanwaar je inpandig de garage inloopt. De bijkeuken is met een keukenblok ruim opgesteld en de ideale plek voor het doen van de was, opbergen van een voorraad of bijv. het aanslingeren van de airfryer. Buitenleven Ook buiten is het hier volop genieten. De tuin is strak en verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Er zijn verschillende plekjes om in en uit de zon te vertoeven en te genieten van het groen, rust en de privacy-volle ligging. Een echte toevoeging is de sfeervolle tuinkamer dat in 2021 is geplaatst. Met de glazen pui die volledig geopend kan worden ontstaat een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Beschut wanneer gewenst, maar tegelijkertijd volop verbonden met de tuin en het buitenleven. Een fijne plek om te borrelen, te ontspannen of gezellig samen te komen zodra de eerste zon zich laat zien. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoeven. Een fijne plek waar je woont met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Sportfaciliteiten, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum van Hoeven bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,21%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.