Résidents
6.780
Dernière année: 2025
Ericalaan 35
4741EM Hoeven • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.593
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een veelzijdige woning met zeeën van ruimte, waar je als starter, jong gezin of doorstromer alle kanten op kunt? Zet dan snel koers richting de Ericalaan 35! Deze solide twee-onder-een-kapwoning staat aan een brede, rustige straat in het geliefde en groene Hoeven. Hier combineer je het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een kindvriendelijke wijk, ingebed tussen het dorpsleven en de omliggende natuur. Het huis is solide gebouwd in 1979, met energielabel B, wat je energiekosten prettig beperkt. Of je nu gelijk intrekt of graag nog wat moderniseert, deze woning biedt volop comfort en potentie voor de toekomst. Gelegen in een fijn opgezette, kindvriendelijke wijk, biedt dit woonhuis alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. De straat is ruim en rustig, met speelmogelijkheden in de directe omgeving. Winkels, scholen, horeca en sportgelegenheden zijn allemaal op korte afstand te bereiken, terwijl de nabijgelegen bosrijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en buitenplezier. En reis je graag snel naar Breda, Roosendaal of zelfs richting de Randstad? Met de A58 in de buurt ben je vlot onderweg! Ericalaan 35 staat garant voor comfort, ruimte, veiligheid en groeimogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan kindvriendelijkheid, een fijne buurt, een praktische ligging of gewoon lekker veel vierkante meters, deze woning biedt het allemaal. Kortom: wil jij wonen in een stevig huis met karakter, een ruim perceel én ontelbare kansen om er je eigen plek van te maken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Hoeven absoluut het overwegen waard. Benieuwd geworden? Bel gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Welkom thuis aan de Ericalaan 35. Indeling Wat meteen opvalt als je de rustige en ruim opgezette straat binnenrijdt, is het gevoel van ruimte om je heen. Bij het binnengaan betreed je eerst de hal, waar je toegang vindt tot het separate toilet, de trapopgang en een praktische voorraadkast. De woonkamer is alles wat je hoopt van een gezinswoning: licht, ruim en verrassend veelzijdig. Met de zitkamer aan de straatzijde is er altijd contact met het leven buiten, terwijl je achter, in het eetgedeelte, gezellig kan tafelen of spelletjes spelen met het gezin. En of je nu gasten ontvangt of geniet van een rustige avond op de bank, deze living past zich aan jouw wensen aan. Aan de achterzijde ontdek je de gesloten, eigentijdse woonkeuken. De keuken beschikt over een moderne inrichting, voldoende werk- en kastruimte en natuurlijk plek voor een eettafel. Dankzij het grote raam houd je makkelijk een oogje in het zeil in de tuin of bij spelende kinderen, terwijl de loopdeur directe toegang geeft tot het buitenleven. Zie jij jezelf al zitten, met een kop koffie en de krant? Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich een keurig nette, zij het enigszins gedateerde, slaapverdieping. De indeling is echter tijdloos praktisch; er zijn drie slaapkamers en een riante overloop. Kinderen krijgen hun eigen kamer en ook thuiswerken behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Extra pluspunt: de badkamer is al volledig gemoderniseerd met een tweede toilet, ruime douche en fraai wastafelmeubel. Fris, licht en helemaal van deze tijd! Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de voorzolder ideaal is voor de wasmachine, extra bergruimte, hobby’s of zelfs een tweede werkplek. Achterin bevindt zich een volwaardige vierde kamer die je prima als slaapkamer, studio of speelruimte kunt gebruiken. Genoeg ruimte dus voor een groeiend gezin, werken aan huis of logé’s. Tuin Na een drukke dag is het heerlijk thuiskomen in de omsloten, verzorgde achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met plantenperken, sierbestrating en een groen gazon, een ideale plek voor een barbecue, zonnen, ontspannen of om eindeloos te spelen. Praktisch: via de tuin zijn zowel de bergingen als de garage bereikbaar, en dankzij de achterom kom je altijd makkelijk met de fiets of boodschappen thuis. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 636 m³
- Espace de stockage externe
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hoeven sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven
Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
199
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.675 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.805 |
| 2024 | 6.770 |
| 2025 | 6.780 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 357.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.780
0-15: 960
15-25: 710
25-45: 1.325
45-65: 2.000
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.120
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
5.920
Buiten Europa
440
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
326
Tussenwoningen
668
Vrijstaande woningen
1.204
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
720
1970 tot 1980
673
1980 tot 1990
499
1990 tot 2000
462
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
204
2020 en later
96
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
760
Étiquette A
751
Étiquette C
721
Étiquette D
303
Étiquette F
224
Étiquette G
148
Étiquette E
102
Étiquette A+++
62
Étiquette A+
25
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.450 |
| 2021 | 1.600 | 3.490 |
| 2022 | 1.230 | 3.250 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010
Activité dans Hoeven (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 840
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoeven?
Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoeven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?
In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.
Meer maisons in Hoeven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Seminarielaan 25
4741DL Hoeven
€ 715.000 k.k.
€ 4.931/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Janstraat 29 d
4741AL Hoeven
€ 325.000 k.k.
€ 6.771/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St. Janstraat 29 q
4741AL Hoeven
€ 295.000 k.k.
€ 7.024/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leuvenhoek 11
4741CN Hoeven
€ 369.000 k.k.
€ 2.754/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Antwerpsepostbaan 41 b
4741TJ Hoeven
€ 785.000 k.k.
€ 5.414/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ericalaan 37
4741EM Hoeven
€ 765.000 k.k.
€ 3.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Elisabethpark 11
4741CE Hoeven
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wezemaal 3
4741ET Hoeven
€ 497.500 k.k.
€ 3.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
