Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 41 b

4741TJ Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.414

Galerie de photos

Oude Antwerpsepostbaan 41 b Hoeven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Oude Antwerpsepostbaan 41-B, waar je iedere dag mag genieten van rust en ruimte. Dit vrijstaande woonhuis ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoeven, en biedt met een perceel van maar liefst 1.420 m² echt alles wat het hart van doorstromers en gezinnen begeert. Hier stap je binnen in een huis waar het leven zich rustig en ruim ontvouwt, met volop mogelijkheden om jouw eigen draai te geven aan elke vierkante meter tuin én woonruimte. Wonen aan de Oude Antwerpsepostbaan betekent wonen in een bosrijke, rustige omgeving, terwijl de voorzieningen binnen handbereik liggen. Op de fiets ben je zo bij scholen, sportverenigingen, de levendige dorpsstraat van Hoeven en diverse winkels. De nabijgelegen snelweg zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Roosendaal en omgeving. Oude Antwerpsepostbaan 41-B is een heerlijk ruime gezinswoning op een uitzonderlijk royaal perceel, met volop mogelijkheden voor werk, hobby en ontspanning. Bosrijk wonen, twee grote garages, vier echte slaapkamers en een royale tuin: wat wil je nog meer? Kom langs, voel de sfeer en ontdek hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen. Zie je jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Indeling Bij aankomst valt direct de enorme oprit op, waar meerdere auto’s makkelijk geparkeerd kunnen worden. Zet je de voordeur open, dan word je verwelkomd in een ruime hal met fraaie trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en een aangename plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden; op zonnige dagen trek je het gezin, vrienden of visite zo de tuin in. De achterzijde van het huis verrast met een open keuken, uitgevoerd met een gezellig kookeiland en een barretje waar ongetwijfeld de mooiste gesprekken ontstaan. De warme houtlook en ingebouwde apparatuur maken het tot een praktische én sfeervolle plek voor het hele gezin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag, het witgoed of als natte ruimte als de kinderen uit de tuin komen gerend. Ook de keurige toiletruimte vind je hier. Werk je (soms) vanuit huis? Of spelen de kinderen graag binnen? Dan is de multifunctionele extra kamer op de begane grond een uitkomst. Maak er een inspirerende werkplek van, een speel- of gamekamer, of zelfs een extra slaapkamer voor logés: het is allemaal mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping springt de royale indeling direct in het oog. Vier volwaardige slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De nette badkamer voorziet in alle gemakken: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden voor de seizoensspullen. Tuin Wie graag buiten is, vindt hier zijn of haar droomplek. Aan de achterzijde zit je onder de riante overkapping altijd droog, of het nu regent of de zon uitbundig schijnt. De tuin zelf biedt volop privacy, geen bebouwing achter, dus helemaal vrij! Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of barbecueën met vrienden, alles kan. Voor wie ruimte zoekt om te klussen, sleutelen, verzamelen of gewoon lekker met de handen bezig te zijn: deze woning beschikt over twee vrijstaande garages. Een dubbele én een extra lange garage bieden plaats aan een wagenpark, fietsen, aanhangers of zelfs een werkplaats. Hobbyisten halen hun hart hier op. Natuurlijk ontbreekt ook de vrijstaande houten berging niet, geen gebrek aan opbergmogelijkheden dus! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,21%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1420 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.