Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 41 b

4741TJ Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.414

Photo Gallery

Oude Antwerpsepostbaan 41 b Hoeven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Oude Antwerpsepostbaan 41-B, waar je iedere dag mag genieten van rust en ruimte. Dit vrijstaande woonhuis ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoeven, en biedt met een perceel van maar liefst 1.420 m² echt alles wat het hart van doorstromers en gezinnen begeert. Hier stap je binnen in een huis waar het leven zich rustig en ruim ontvouwt, met volop mogelijkheden om jouw eigen draai te geven aan elke vierkante meter tuin én woonruimte. Wonen aan de Oude Antwerpsepostbaan betekent wonen in een bosrijke, rustige omgeving, terwijl de voorzieningen binnen handbereik liggen. Op de fiets ben je zo bij scholen, sportverenigingen, de levendige dorpsstraat van Hoeven en diverse winkels. De nabijgelegen snelweg zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Roosendaal en omgeving. Oude Antwerpsepostbaan 41-B is een heerlijk ruime gezinswoning op een uitzonderlijk royaal perceel, met volop mogelijkheden voor werk, hobby en ontspanning. Bosrijk wonen, twee grote garages, vier echte slaapkamers en een royale tuin: wat wil je nog meer? Kom langs, voel de sfeer en ontdek hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen. Zie je jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Indeling Bij aankomst valt direct de enorme oprit op, waar meerdere auto’s makkelijk geparkeerd kunnen worden. Zet je de voordeur open, dan word je verwelkomd in een ruime hal met fraaie trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en een aangename plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden; op zonnige dagen trek je het gezin, vrienden of visite zo de tuin in. De achterzijde van het huis verrast met een open keuken, uitgevoerd met een gezellig kookeiland en een barretje waar ongetwijfeld de mooiste gesprekken ontstaan. De warme houtlook en ingebouwde apparatuur maken het tot een praktische én sfeervolle plek voor het hele gezin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag, het witgoed of als natte ruimte als de kinderen uit de tuin komen gerend. Ook de keurige toiletruimte vind je hier. Werk je (soms) vanuit huis? Of spelen de kinderen graag binnen? Dan is de multifunctionele extra kamer op de begane grond een uitkomst. Maak er een inspirerende werkplek van, een speel- of gamekamer, of zelfs een extra slaapkamer voor logés: het is allemaal mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping springt de royale indeling direct in het oog. Vier volwaardige slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De nette badkamer voorziet in alle gemakken: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden voor de seizoensspullen. Tuin Wie graag buiten is, vindt hier zijn of haar droomplek. Aan de achterzijde zit je onder de riante overkapping altijd droog, of het nu regent of de zon uitbundig schijnt. De tuin zelf biedt volop privacy, geen bebouwing achter, dus helemaal vrij! Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of barbecueën met vrienden, alles kan. Voor wie ruimte zoekt om te klussen, sleutelen, verzamelen of gewoon lekker met de handen bezig te zijn: deze woning beschikt over twee vrijstaande garages. Een dubbele én een extra lange garage bieden plaats aan een wagenpark, fietsen, aanhangers of zelfs een werkplaats. Hobbyisten halen hun hart hier op. Natuurlijk ontbreekt ook de vrijstaande houten berging niet, geen gebrek aan opbergmogelijkheden dus! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1420 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.