Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Wezemaal 3

4741ET Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Wezemaal 3 Hoeven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

** twee-onder-één-kap ** ruim ** goed onderhouden ** 4 slaapkamers ** zonnige tuin ** zonnepanelen ** kindvriendelijke ligging ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een plek waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen? Dan is dit er zo één die je gezien wilt hebben. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een natuurspeeltuin recht voor de deur, woon je hier rustig, groen én met volop ruimte in en om het huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport en garage is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van merbau kozijnen met HR-beglazing; - Riante oprit met carport én garage; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Bijna volledig voorzien van rolluiken; - Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern. Thuiskomen Je rijdt de rustige, kindvriendelijke straat in en parkeert je auto met gemak op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Wat direct opvalt is de fijne ligging. Recht tegenover de natuurspeeltuin waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet, een prettige en praktische binnenkomst die meteen een goed gevoel geeft. Hart van het huis De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle gaskachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een plek waar je graag samenkomt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, functionele ruimte met direct contact naar buiten; via de tuindeur stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²), allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten, waardoor er extra bergruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groenborders. Dankzij de zonwering aan de woning en de overkapping is er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap. De garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook plek voor fietsen en extra opslag. Bovendien is deze voorzien van water en aansluitingen voor de wasapparatuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,21%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
306 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.