Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Wezemaal 3

4741ET Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Wezemaal 3 Hoeven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** twee-onder-één-kap ** ruim ** goed onderhouden ** 4 slaapkamers ** zonnige tuin ** zonnepanelen ** kindvriendelijke ligging ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een plek waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen? Dan is dit er zo één die je gezien wilt hebben. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een natuurspeeltuin recht voor de deur, woon je hier rustig, groen én met volop ruimte in en om het huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport en garage is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van merbau kozijnen met HR-beglazing; - Riante oprit met carport én garage; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Bijna volledig voorzien van rolluiken; - Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern. Thuiskomen Je rijdt de rustige, kindvriendelijke straat in en parkeert je auto met gemak op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Wat direct opvalt is de fijne ligging. Recht tegenover de natuurspeeltuin waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet, een prettige en praktische binnenkomst die meteen een goed gevoel geeft. Hart van het huis De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle gaskachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een plek waar je graag samenkomt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, functionele ruimte met direct contact naar buiten; via de tuindeur stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²), allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten, waardoor er extra bergruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groenborders. Dankzij de zonwering aan de woning en de overkapping is er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap. De garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook plek voor fietsen en extra opslag. Bovendien is deze voorzien van water en aansluitingen voor de wasapparatuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,21%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.