Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Wezemaal 3

4741ET Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Wezemaal 3 Hoeven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** twee-onder-één-kap ** ruim ** goed onderhouden ** 4 slaapkamers ** zonnige tuin ** zonnepanelen ** kindvriendelijke ligging ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een plek waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen? Dan is dit er zo één die je gezien wilt hebben. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een natuurspeeltuin recht voor de deur, woon je hier rustig, groen én met volop ruimte in en om het huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport en garage is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van merbau kozijnen met HR-beglazing; - Riante oprit met carport én garage; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Bijna volledig voorzien van rolluiken; - Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern. Thuiskomen Je rijdt de rustige, kindvriendelijke straat in en parkeert je auto met gemak op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Wat direct opvalt is de fijne ligging. Recht tegenover de natuurspeeltuin waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet, een prettige en praktische binnenkomst die meteen een goed gevoel geeft. Hart van het huis De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle gaskachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een plek waar je graag samenkomt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, functionele ruimte met direct contact naar buiten; via de tuindeur stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²), allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten, waardoor er extra bergruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groenborders. Dankzij de zonwering aan de woning en de overkapping is er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap. De garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook plek voor fietsen en extra opslag. Bovendien is deze voorzien van water en aansluitingen voor de wasapparatuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,21%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.