Ir directamente al contenido
Logotipo de MD Makelaars

Leuvenhoek 11

4741CN Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.754

Galería de fotos

Leuvenhoek 11 Hoeven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde woning en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is Leuvenhoek 11 absoluut een kanshebber! Deze tussenwoning is rustig gelegen in een fijne woonwijk, op korte afstand van de dorpskern van Hoeven. Met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én 6 zonnepanelen beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentie. De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar verdient op onderdelen een moderniseringsslag. Juist daardoor is dit de ideale kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die hun eigen droomhuis willen creëren op een leuke locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.  1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer directe toegang geeft tot het dakterras. Een leuke extra buitenruimte die je bij dit type woning niet veel tegenkomt! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, borders en een buitenkraantje. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Ook de voortuin is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling aan de voorzijde van de woning. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1974 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en is gelegen op een perceel van 156 m². De berging in de achtertuin heeft circa 13 m² oppervlakte. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en beschikt daarnaast over dakisolatie. Verwarming en warm water verlopen middels een CV-ketel uit 2017 (eigendom). Verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat natuurlijk mooi meegenomen is in het energieverbruik. Het energielabel betreft label C. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen in een fijne woonomgeving én toch op loopafstand van de dorpskern, winkels en dagelijkse voorzieningen. Specifieke kenmerken - Ruime tussenwoning met veel potentie - Rustig gelegen in woonwijk - Op loopafstand van de dorpskern - Ca. 134 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Betonnen verdiepingsvloeren - Tuin gelegen op het zuidoosten - Royale stenen berging voorzien van elektra - Balkon én dakterras aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - Ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

3,02%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.