Jump to content
Logo of MD Makelaars

Leuvenhoek 11

4741CN Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Leuvenhoek 11 Hoeven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde woning en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is Leuvenhoek 11 absoluut een kanshebber! Deze tussenwoning is rustig gelegen in een fijne woonwijk, op korte afstand van de dorpskern van Hoeven. Met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én 6 zonnepanelen beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentie. De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar verdient op onderdelen een moderniseringsslag. Juist daardoor is dit de ideale kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die hun eigen droomhuis willen creëren op een leuke locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.  1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer directe toegang geeft tot het dakterras. Een leuke extra buitenruimte die je bij dit type woning niet veel tegenkomt! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, borders en een buitenkraantje. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Ook de voortuin is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling aan de voorzijde van de woning. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1974 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en is gelegen op een perceel van 156 m². De berging in de achtertuin heeft circa 13 m² oppervlakte. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en beschikt daarnaast over dakisolatie. Verwarming en warm water verlopen middels een CV-ketel uit 2017 (eigendom). Verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat natuurlijk mooi meegenomen is in het energieverbruik. Het energielabel betreft label C. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen in een fijne woonomgeving én toch op loopafstand van de dorpskern, winkels en dagelijkse voorzieningen. Specifieke kenmerken - Ruime tussenwoning met veel potentie - Rustig gelegen in woonwijk - Op loopafstand van de dorpskern - Ca. 134 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Betonnen verdiepingsvloeren - Tuin gelegen op het zuidoosten - Royale stenen berging voorzien van elektra - Balkon én dakterras aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - Ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
156 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.