Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

St. Janstraat 29 d

4741AL Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.771

Photo Gallery

St. Janstraat 29 d Hoeven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de St. Janstraat 29-D! In het bruisende dorpshart van Hoeven wacht een spiksplinternieuw benedenappartement op een nieuwe bewoner. Of je nu een starter bent die verlangt naar gemak en comfort, of een senior die gelijkvloers wil wonen maar niet wil inleveren op stijl: hier ben je aan het juiste adres. Stel je eens voor: wandelen naar de bakker voor verse broodjes, lunchen op het terras of snel een boodschap doen. Het kan allemaal want winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand. Bovendien woon je in een groene, bosrijke omgeving, zo combineer je dorpsgemak met natuurlijke rust. En pak je toch liever de auto? Dan ben je dankzij de uitstekende bereikbaarheid zo op de snelweg of bij het openbaar vervoer. St. Janstraat 29-D is hét antwoord voor iedereen die gelijkvloers, tijdloos én zorgeloos wil wonen in het centrum van Hoeven. Met hoogwaardige afwerking, een eigen buitenruimte, parkeren bij de deur en een fantastische locatie kan het bijna niet beter. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om als één van de eersten deze unieke woning te bekijken. Misschien is jouw volgende hoofdstuk wel op St. Janstraat 29-D! Indeling Dit fraaie benedenappartement ademt licht, luxe en strak design. Je stapt binnen via de gezamenlijke entree, waarna je direct doorloopt naar je eigen voordeur; geen gedoe met trappen, ideaal! De hal geeft toegang tot een handige was- en technische ruimte, helemaal van nu. Geen omkijken naar het wasgoed; alles netjes uit het zicht én binnen handbereik. De toiletruimte is eveneens luxe afgewerkt, net als de rest van het appartement. Uniek detail: alle gebruikte materialen zijn eigentijds en duurzaam, van chique visgraat pvc-vloer tot stijlvolle shutters aan de ramen. Zo voelt elk vertrek warm en uitnodigend aan. De lichte, knusse woonkamer is dé plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Het samenspel van kleuren en materialen is meer dan geslaagd, je hoeft werkelijk alleen je meubels nog neer te zetten. De open, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kun je zorgeloos koken en genieten, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Ook de slaapkamer is tot in de puntjes doordacht. Met slim ingedeelde kastruimte houd je het heerlijk opgeruimd. Dankzij openslaande tuindeuren loop je zó je eigen buitenruimte in; ideaal tijdens mooie lentedagen of warme zomeravonden. De ensuite badkamer straalt rust en luxe uit met aardetinten, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Kortom: elke dag begint én eindigt hier ontspannen. Tuin Heb je zin om buiten te zitten maar niet in tuinieren? Dan word je blij van de eigen patiotuin. Deze privé-buitenruimte is onderhoudsarm ingericht met siergrind, een heerlijk terras en genoeg mogelijkheden om wat potten neer te zetten. Hier geniet je van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast heb je beschikking over een eigen parkeerplaats (nooit meer zoeken naar een plekje!) en een berging voor al je spullen. Bijzonderheden ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
178 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.