Aller directement au contenu
Logo de MD Makelaars

Leuvenhoek 11

4741CN Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.754

Galerie de photos

Leuvenhoek 11 Hoeven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde woning en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is Leuvenhoek 11 absoluut een kanshebber! Deze tussenwoning is rustig gelegen in een fijne woonwijk, op korte afstand van de dorpskern van Hoeven. Met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én 6 zonnepanelen beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentie. De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar verdient op onderdelen een moderniseringsslag. Juist daardoor is dit de ideale kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die hun eigen droomhuis willen creëren op een leuke locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.  1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer directe toegang geeft tot het dakterras. Een leuke extra buitenruimte die je bij dit type woning niet veel tegenkomt! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, borders en een buitenkraantje. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Ook de voortuin is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling aan de voorzijde van de woning. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1974 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en is gelegen op een perceel van 156 m². De berging in de achtertuin heeft circa 13 m² oppervlakte. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en beschikt daarnaast over dakisolatie. Verwarming en warm water verlopen middels een CV-ketel uit 2017 (eigendom). Verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat natuurlijk mooi meegenomen is in het energieverbruik. Het energielabel betreft label C. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen in een fijne woonomgeving én toch op loopafstand van de dorpskern, winkels en dagelijkse voorzieningen. Specifieke kenmerken - Ruime tussenwoning met veel potentie - Rustig gelegen in woonwijk - Op loopafstand van de dorpskern - Ca. 134 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Betonnen verdiepingsvloeren - Tuin gelegen op het zuidoosten - Royale stenen berging voorzien van elektra - Balkon én dakterras aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - Ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

3,02%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.