Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Gors 18

4741TD Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

Gors 18 Hoeven
Bild 69

Beschreibung

Privacy op hoog niveau, weidse zichtlijnen over uitgestrekte natuur en ongekende mogelijkheden! Graag nemen wij u mee naar de levensloopbestendige woning aan Gors 18 in Hoeven. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Breda, Dordrecht, Roosendaal en Etten-Leur. Tegelijkertijd geniet u in Hoeven van een gemoedelijke dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning biedt een unieke kans om met eigen creativiteit en visie een droomwoning te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de mogelijkheden die de woning zelf biedt, is ook de ligging bijzonder aantrekkelijk. De weidse uitzichten over het buitengebied van Hoeven zorgen voor een blijvend gevoel van rust en ruimte. Door het jaar heen verandert het landschap voortdurend met de seizoenen, elk met een eigen karakter en sfeer, waardoor u telkens opnieuw van het uitzicht kunt genieten. Bij aankomst rijdt je via een verscholen pad richting de woning en parkeer je de auto op eigen terrein op de oprit of in de garage. Hierna vervolg je je weg naar de achter- of voordeur. Hal/entree De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkeuken, die op haar beurt in open verbinding staat met de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, speelkamer of studeerkamer! Woonkamer / woonkeuken: De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin en zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast kunt u zelfs vanuit de woonkamer genieten van de weidse vergezichten over de omliggende natuur, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte dat deze woning kenmerkt. De ruime woonkeuken vormt de ideale basis voor het creëren van uw droomkeuken. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende indelingen, waaronder een stijlvolle opstelling met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergkast en de tussenruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenruimte biedt toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de achtertuin. Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer zijn royaal van opzet en bieden daardoor volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning bovendien als levensloopbestendig worden aangemerkt. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zowel nu als in de toekomst. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In de andere slaapkamer bevindt zich de cv-installatie, welke is weggewerkt in een praktische kast. Tuin: Doordat de tuin niet hedendaags is, krijg je hierdoor juist meer mogelijkheden! Zie jij de mogelijkheden om de voortuin als oprit te gaan gebruiken, een verbinding te maken tussen de aanbouw en de garage om het gebruiksoppervlakte te vergroten, of openslaande tuindeuren te plaatsen voor een optimaal binnen-buiten gevoel? Dan kan het zijn dat jij jouw droomwoning hebt gevonden! Als kers op de taart is er een vrijstaande garage aanwezig met zadeldak! Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving: Wonen in Hoeven betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een warm dorps karakter en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur snel bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en prachtige wandel- en fietsroutes die elk seizoen opnieuw hun charme laten zien. Hier woont u landelijk en vrij, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en leefkwaliteit wil combineren. Overige kenmerken: - Levensloopbestendig - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - CV en geiser - Vrijstaande stenen garage - 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Badkamer en separate toiletruimte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Radson EHR E 240 type B11BS kat. I2L (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Plaats en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.