Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Gors 18

4741TD Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Gors 18 Hoeven
Photo 69

Description

Privacy op hoog niveau, weidse zichtlijnen over uitgestrekte natuur en ongekende mogelijkheden! Graag nemen wij u mee naar de levensloopbestendige woning aan Gors 18 in Hoeven. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Breda, Dordrecht, Roosendaal en Etten-Leur. Tegelijkertijd geniet u in Hoeven van een gemoedelijke dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning biedt een unieke kans om met eigen creativiteit en visie een droomwoning te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de mogelijkheden die de woning zelf biedt, is ook de ligging bijzonder aantrekkelijk. De weidse uitzichten over het buitengebied van Hoeven zorgen voor een blijvend gevoel van rust en ruimte. Door het jaar heen verandert het landschap voortdurend met de seizoenen, elk met een eigen karakter en sfeer, waardoor u telkens opnieuw van het uitzicht kunt genieten. Bij aankomst rijdt je via een verscholen pad richting de woning en parkeer je de auto op eigen terrein op de oprit of in de garage. Hierna vervolg je je weg naar de achter- of voordeur. Hal/entree De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkeuken, die op haar beurt in open verbinding staat met de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, speelkamer of studeerkamer! Woonkamer / woonkeuken: De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin en zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast kunt u zelfs vanuit de woonkamer genieten van de weidse vergezichten over de omliggende natuur, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte dat deze woning kenmerkt. De ruime woonkeuken vormt de ideale basis voor het creëren van uw droomkeuken. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende indelingen, waaronder een stijlvolle opstelling met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergkast en de tussenruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenruimte biedt toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de achtertuin. Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer zijn royaal van opzet en bieden daardoor volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning bovendien als levensloopbestendig worden aangemerkt. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zowel nu als in de toekomst. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In de andere slaapkamer bevindt zich de cv-installatie, welke is weggewerkt in een praktische kast. Tuin: Doordat de tuin niet hedendaags is, krijg je hierdoor juist meer mogelijkheden! Zie jij de mogelijkheden om de voortuin als oprit te gaan gebruiken, een verbinding te maken tussen de aanbouw en de garage om het gebruiksoppervlakte te vergroten, of openslaande tuindeuren te plaatsen voor een optimaal binnen-buiten gevoel? Dan kan het zijn dat jij jouw droomwoning hebt gevonden! Als kers op de taart is er een vrijstaande garage aanwezig met zadeldak! Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving: Wonen in Hoeven betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een warm dorps karakter en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur snel bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en prachtige wandel- en fietsroutes die elk seizoen opnieuw hun charme laten zien. Hier woont u landelijk en vrij, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en leefkwaliteit wil combineren. Overige kenmerken: - Levensloopbestendig - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - CV en geiser - Vrijstaande stenen garage - 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Badkamer en separate toiletruimte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
415 m²
Content
396 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Radson EHR E 240 type B11BS kat. I2L (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Plaats en tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.