Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Gors 18

4741TD Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.726

Galería de fotos

Gors 18 Hoeven
Foto 69

Descripción

Privacy op hoog niveau, weidse zichtlijnen over uitgestrekte natuur en ongekende mogelijkheden! Graag nemen wij u mee naar de levensloopbestendige woning aan Gors 18 in Hoeven. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Breda, Dordrecht, Roosendaal en Etten-Leur. Tegelijkertijd geniet u in Hoeven van een gemoedelijke dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning biedt een unieke kans om met eigen creativiteit en visie een droomwoning te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de mogelijkheden die de woning zelf biedt, is ook de ligging bijzonder aantrekkelijk. De weidse uitzichten over het buitengebied van Hoeven zorgen voor een blijvend gevoel van rust en ruimte. Door het jaar heen verandert het landschap voortdurend met de seizoenen, elk met een eigen karakter en sfeer, waardoor u telkens opnieuw van het uitzicht kunt genieten. Bij aankomst rijdt je via een verscholen pad richting de woning en parkeer je de auto op eigen terrein op de oprit of in de garage. Hierna vervolg je je weg naar de achter- of voordeur. Hal/entree De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkeuken, die op haar beurt in open verbinding staat met de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, speelkamer of studeerkamer! Woonkamer / woonkeuken: De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin en zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast kunt u zelfs vanuit de woonkamer genieten van de weidse vergezichten over de omliggende natuur, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte dat deze woning kenmerkt. De ruime woonkeuken vormt de ideale basis voor het creëren van uw droomkeuken. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende indelingen, waaronder een stijlvolle opstelling met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergkast en de tussenruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenruimte biedt toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de achtertuin. Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer zijn royaal van opzet en bieden daardoor volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning bovendien als levensloopbestendig worden aangemerkt. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zowel nu als in de toekomst. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In de andere slaapkamer bevindt zich de cv-installatie, welke is weggewerkt in een praktische kast. Tuin: Doordat de tuin niet hedendaags is, krijg je hierdoor juist meer mogelijkheden! Zie jij de mogelijkheden om de voortuin als oprit te gaan gebruiken, een verbinding te maken tussen de aanbouw en de garage om het gebruiksoppervlakte te vergroten, of openslaande tuindeuren te plaatsen voor een optimaal binnen-buiten gevoel? Dan kan het zijn dat jij jouw droomwoning hebt gevonden! Als kers op de taart is er een vrijstaande garage aanwezig met zadeldak! Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving: Wonen in Hoeven betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een warm dorps karakter en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur snel bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en prachtige wandel- en fietsroutes die elk seizoen opnieuw hun charme laten zien. Hier woont u landelijk en vrij, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en leefkwaliteit wil combineren. Overige kenmerken: - Levensloopbestendig - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - CV en geiser - Vrijstaande stenen garage - 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Badkamer en separate toiletruimte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Radson EHR E 240 type B11BS kat. I2L (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Plaats en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.