Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Gors 18

4741TD Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Gors 18 Hoeven
Photo 69

Description

Privacy op hoog niveau, weidse zichtlijnen over uitgestrekte natuur en ongekende mogelijkheden! Graag nemen wij u mee naar de levensloopbestendige woning aan Gors 18 in Hoeven. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Breda, Dordrecht, Roosendaal en Etten-Leur. Tegelijkertijd geniet u in Hoeven van een gemoedelijke dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning biedt een unieke kans om met eigen creativiteit en visie een droomwoning te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de mogelijkheden die de woning zelf biedt, is ook de ligging bijzonder aantrekkelijk. De weidse uitzichten over het buitengebied van Hoeven zorgen voor een blijvend gevoel van rust en ruimte. Door het jaar heen verandert het landschap voortdurend met de seizoenen, elk met een eigen karakter en sfeer, waardoor u telkens opnieuw van het uitzicht kunt genieten. Bij aankomst rijdt je via een verscholen pad richting de woning en parkeer je de auto op eigen terrein op de oprit of in de garage. Hierna vervolg je je weg naar de achter- of voordeur. Hal/entree De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkeuken, die op haar beurt in open verbinding staat met de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, speelkamer of studeerkamer! Woonkamer / woonkeuken: De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin en zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast kunt u zelfs vanuit de woonkamer genieten van de weidse vergezichten over de omliggende natuur, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte dat deze woning kenmerkt. De ruime woonkeuken vormt de ideale basis voor het creëren van uw droomkeuken. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende indelingen, waaronder een stijlvolle opstelling met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergkast en de tussenruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenruimte biedt toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de achtertuin. Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer zijn royaal van opzet en bieden daardoor volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning bovendien als levensloopbestendig worden aangemerkt. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zowel nu als in de toekomst. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In de andere slaapkamer bevindt zich de cv-installatie, welke is weggewerkt in een praktische kast. Tuin: Doordat de tuin niet hedendaags is, krijg je hierdoor juist meer mogelijkheden! Zie jij de mogelijkheden om de voortuin als oprit te gaan gebruiken, een verbinding te maken tussen de aanbouw en de garage om het gebruiksoppervlakte te vergroten, of openslaande tuindeuren te plaatsen voor een optimaal binnen-buiten gevoel? Dan kan het zijn dat jij jouw droomwoning hebt gevonden! Als kers op de taart is er een vrijstaande garage aanwezig met zadeldak! Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving: Wonen in Hoeven betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een warm dorps karakter en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur snel bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en prachtige wandel- en fietsroutes die elk seizoen opnieuw hun charme laten zien. Hier woont u landelijk en vrij, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en leefkwaliteit wil combineren. Overige kenmerken: - Levensloopbestendig - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - CV en geiser - Vrijstaande stenen garage - 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Badkamer en separate toiletruimte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Radson EHR E 240 type B11BS kat. I2L (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Plaats en tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.