Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars

Binckhorstlaan 2

3739LC Hollandsche Rading • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: HJPost Makelaars B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.711

Fotoalbum

Binckhorstlaan 2 Hollandsche Rading
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen reeën, vogels en eekhoorns – Uniek vrijstaand huis aan de Binckhorstlaan 2, Hollandsche Rading Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon valt door de bomen, en in je tuin huppelen eekhoorns terwijl een ree voorzichtig het gras betreedt. Aan de Binckhorstlaan 2 in Hollandsche Rading woon je niet bij het bos – je woont in het bos. Dit vrijstaande huis ligt letterlijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied, waar rust, ruimte en natuurschoon de hoofdrol spelen. Deze bijzondere woning staat op een ruim perceel van 1856 m² en biedt ultieme rust en privacy. De tuin loopt naadloos over in het achtergelegen bos, waardoor de natuur hier je directe buur is. Dagelijks bezoek van vogels, eekhoorns en soms zelfs een nieuwsgierige ree is hier geen uitzondering, maar de normaalste zaak van de wereld. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een grote garage van 38 m² en een carport. Het vrijstaande huis is gebouwd in 1984 en heeft sindsdien geen andere eigenaar gekend. Dit is uw kans om deze prachtige plek te bemachtigen. Sinds de bouw is het met veel liefde bewoond geweest, prima onderhouden maar nadien niet meer gemoderniseerd. Een mooie kans om uw eigen invulling te geven aan dit unieke object. Kom kijken, kom luisteren – en ervaar wat het is om écht buiten te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Tussenhal met een wastafel, badkamer op de begane grond met een douche en een toilet. Royale L-vormige living waar het daglicht op ieder moment van de dag binnenkomt en met een prachtig uitzicht naar alle kanten van de tuin. Er is een schuifpui naar de tuin en een mooie grote openhaard centraal in de woonkamer. De living is voorzien van een eiken parketvloer, rondom zijn hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een grote eetkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelling van de cv ketel, de aansluiting van wasmachine en droger en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote ingebouwde kastenwand en uitzicht naar het bos. Een 2e en een 3e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer in het midden voorzien van een ligbad, douche toilet en dubbele wastafel. Vliering: via een vlisotrap bereikbare zolderberging. Garage en carport: grote vrijstaande garage van 38 m² met een naastgelegen carport. Omgeving: Dit uniek gelegen huis ligt echt midden in bossen tussen Hollandsche Rading en de Lage Vuursche. Voor natuurliefhebbers is dit echt een walhalla. Hier kan je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur terwijl het NS station van Hollandsche Rading op 5 minuten fietsen afstand is gelegen en je zo in Utrecht en Hilversum bent. Er zijn veel horeca uitspanningen in de omgeving te vinden. Winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar in Maartensdijk, Hilversum of Soest. Bijzonderheden: • Unieke ligging midden in de natuur en het bos • Optimale rustbeleving • Vrijstaand woonhuis met grote garage en carport • Prachtig perceel van 1856 m2 • Energielabel C • Bouwjaar 1984 • Inhoud 515 m³ • Woonoppervlakte 142 m² • Garage 38 m² Clausules die in de koopakte worden opgenomen: Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
1856 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.