Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dennenlaan 55

3739KM Hollandsche Rading • Utrecht

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Dennenlaan 55 Hollandsche Rading
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met ruimte, privacy en comfort – deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de mooiste laan van Hollandsche Rading heeft het allemaal. Gelegen op een ruim perceel van 495 m², met een dubbele garage, zes slaapkamers en een zonnige tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en voor de deur. Een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met natuur, scholen, recreatie, station en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling begane grond Overdekte entree, ruime hal met garderobe, gastentoilet en praktische bergkast. Royale L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Via de open wenteltrap bereikt u de verdiepingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers: een ruime L-vormige master bedroom, een grote tweede slaapkamer en twee extra kamers, ideaal als kinder-, werk- studeer- of kleedkamer. Eén kamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, waar u op zomerse dagen heerlijk koel kunt zitten met uitzicht op de laan. De badkamer is compleet uitgerust met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers met wastafel en meerdere dakramen – perfect voor oudere kinderen, gasten of een rustige thuiswerkplek. Tevens zou hier eenvoudig een 2e badkamer geïnstalleerd kunnen worden. Daarnaast een aparte CV- en bergruimte met dakraam en wateraansluiting voor wasmachine en droger. Garage en tuin De dubbele garage is bereikbaar via de lange oprit en beschikt over water, elektra en een wasmachineaansluiting. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon, met volwassen hagen, een gazon en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving Hollandsche Rading ligt aan de rand van het Gooi en biedt een unieke combinatie van rust, recreatie en bereikbaarheid. Je woont hier letterlijk tussen de bossen, met natuurgebieden als het “Einde Gooi”, de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt u zich al in het bos. Ook de tennisvereniging en manege liggen op loopafstand. Voor watersportliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen op slechts enkele minuten rijden. Een goede basisschool en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum en de Bilt. Erg handig dat het station op loopafstand is. Met de trein bent u zo in Hilversum of Amsterdam. Met 12 minuten staat u in hartje Utrecht. Ook dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch uiterst centraal. Met de auto bent u binnen een half uur in Amsterdam, Amersfoort of Almere en binnen een kwartier in Utrecht. Kenmerken • Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • Rustige, groene ligging aan de Dennenlaan • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers • Zonnige tuin rondom (achter: zuidoost, voor: zuidwest, zij: zuid) • Lange oprit met dubbele stenen garage • HR-combiketel (2013) • Elektrische rolluiken op de begane grond • 11 zonnepanelen • Elektrische laadpaal • NS-station op loopafstand, zonder dat dit in of bij de woning te horen is • Scholen en kinderopvang in de nabije omgeving • Bosrijk wandel- en fietsgebied met restaurants en volop recreatiemogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.