Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Binckhorstlaan 2

3739LC Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido Buyer's agent: HJPost Makelaars B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.711

Galería de fotos

Binckhorstlaan 2 Hollandsche Rading
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen reeën, vogels en eekhoorns – Uniek vrijstaand huis aan de Binckhorstlaan 2, Hollandsche Rading Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon valt door de bomen, en in je tuin huppelen eekhoorns terwijl een ree voorzichtig het gras betreedt. Aan de Binckhorstlaan 2 in Hollandsche Rading woon je niet bij het bos – je woont in het bos. Dit vrijstaande huis ligt letterlijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied, waar rust, ruimte en natuurschoon de hoofdrol spelen. Deze bijzondere woning staat op een ruim perceel van 1856 m² en biedt ultieme rust en privacy. De tuin loopt naadloos over in het achtergelegen bos, waardoor de natuur hier je directe buur is. Dagelijks bezoek van vogels, eekhoorns en soms zelfs een nieuwsgierige ree is hier geen uitzondering, maar de normaalste zaak van de wereld. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een grote garage van 38 m² en een carport. Het vrijstaande huis is gebouwd in 1984 en heeft sindsdien geen andere eigenaar gekend. Dit is uw kans om deze prachtige plek te bemachtigen. Sinds de bouw is het met veel liefde bewoond geweest, prima onderhouden maar nadien niet meer gemoderniseerd. Een mooie kans om uw eigen invulling te geven aan dit unieke object. Kom kijken, kom luisteren – en ervaar wat het is om écht buiten te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Tussenhal met een wastafel, badkamer op de begane grond met een douche en een toilet. Royale L-vormige living waar het daglicht op ieder moment van de dag binnenkomt en met een prachtig uitzicht naar alle kanten van de tuin. Er is een schuifpui naar de tuin en een mooie grote openhaard centraal in de woonkamer. De living is voorzien van een eiken parketvloer, rondom zijn hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een grote eetkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelling van de cv ketel, de aansluiting van wasmachine en droger en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote ingebouwde kastenwand en uitzicht naar het bos. Een 2e en een 3e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer in het midden voorzien van een ligbad, douche toilet en dubbele wastafel. Vliering: via een vlisotrap bereikbare zolderberging. Garage en carport: grote vrijstaande garage van 38 m² met een naastgelegen carport. Omgeving: Dit uniek gelegen huis ligt echt midden in bossen tussen Hollandsche Rading en de Lage Vuursche. Voor natuurliefhebbers is dit echt een walhalla. Hier kan je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur terwijl het NS station van Hollandsche Rading op 5 minuten fietsen afstand is gelegen en je zo in Utrecht en Hilversum bent. Er zijn veel horeca uitspanningen in de omgeving te vinden. Winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar in Maartensdijk, Hilversum of Soest. Bijzonderheden: • Unieke ligging midden in de natuur en het bos • Optimale rustbeleving • Vrijstaand woonhuis met grote garage en carport • Prachtig perceel van 1856 m2 • Energielabel C • Bouwjaar 1984 • Inhoud 515 m³ • Woonoppervlakte 142 m² • Garage 38 m² Clausules die in de koopakte worden opgenomen: Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
1856 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.