Einwohner
1.545
Letztes Jahr: 2025
Spoorlaan 1
3739KA Hollandsche Rading • Utrecht
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.274
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke 2-onder-1-kap woning (voormalige woonboerderij) met verrassend ruime tuin, volop bergruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Spoorlaan 1 in Hollandsche Rading staat deze charmante woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, diverse bergingen en een royale achtertuin met vrijstaande schuur. Een ideale kans voor handige kopers en creatievelingen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De huidige indeling biedt een prettige basis, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de woning te moderniseren en geheel naar eigen wens af te werken. Ter inspiratie is in de presentatie een AI-render toegevoegd die laat zien hoe de woonkamer en keuken op eigentijdse wijze kunnen worden vernieuwd. Ruimte en mogelijkheden Via de entree met toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van extra gebruiksruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering. Ruime achtertuin met berging De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige zitplek. Ligging Gelegen in het groene en geliefde Hollandsche Rading woont u hier rustig, met natuur, wandelgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast zijn Hilversum, Utrecht en diverse voorzieningen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Foto's bevatten AI gegenereerde opties; - Halve woonboerderij met veel potentie; - Opknapper met mogelijkheden tot modernisering; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Drie slaapkamers; - Diverse bergingen aanwezig; - Diepe achtertuin met vrijstaande schuur; - Gelegen in groene woonomgeving; - Verkoop geschiedt As is, where is; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Inhalt
- 571 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hollandsche Rading
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading
Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 785.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Ausbildungsstufe
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
204
Bezeichnung C
179
Bezeichnung G
130
Bezeichnung F
125
Bezeichnung A
66
Bezeichnung D
63
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Strom: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 290
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer Häuser in Hollandsche Rading
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading
€ 695.000 k.k.
€ 5.840/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dennenlaan 31
3739KM Hollandsche Rading
€ 965.000 k.k.
€ 5.245/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 807 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 6
