Residents
1.545
Last year: 2025
Spoorlaan 1
3739KA Hollandsche Rading • Utrecht
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.274
Photo Gallery
Description
Karakteristieke 2-onder-1-kap woning (voormalige woonboerderij) met verrassend ruime tuin, volop bergruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Spoorlaan 1 in Hollandsche Rading staat deze charmante woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, diverse bergingen en een royale achtertuin met vrijstaande schuur. Een ideale kans voor handige kopers en creatievelingen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De huidige indeling biedt een prettige basis, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de woning te moderniseren en geheel naar eigen wens af te werken. Ter inspiratie is in de presentatie een AI-render toegevoegd die laat zien hoe de woonkamer en keuken op eigentijdse wijze kunnen worden vernieuwd. Ruimte en mogelijkheden Via de entree met toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van extra gebruiksruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering. Ruime achtertuin met berging De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige zitplek. Ligging Gelegen in het groene en geliefde Hollandsche Rading woont u hier rustig, met natuur, wandelgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast zijn Hilversum, Utrecht en diverse voorzieningen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Foto's bevatten AI gegenereerde opties; - Halve woonboerderij met veel potentie; - Opknapper met mogelijkheden tot modernisering; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Drie slaapkamers; - Diverse bergingen aanwezig; - Diepe achtertuin met vrijstaande schuur; - Gelegen in groene woonomgeving; - Verkoop geschiedt As is, where is; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 410 m²
- Content
- 571 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading
€ 695.000 k.k.
€ 5.840/m²
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 31
3739KM Hollandsche Rading
€ 965.000 k.k.
€ 5.245/m²
CSave as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 807 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
