Residents
1.545
Last year: 2025
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading • Utrecht
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 5.840
Photo Gallery
Description
Makelaardij Exclusief Het leven is goed in Hollandsche Rading. Hier geniet je van ruimte en van fijne mensen om je heen, van rust en groen. Hier groeten mensen elkaar nog op straat en is men er voor elkaar wanneer dat nodig mocht zijn. Je ervaart hier het echte buitenleven met oneindig veel fiets- en wandelroutes door uitgestrekte bossen. Dit terwijl Utrecht en Hilversum in een handomdraai te bereiken zijn. Het geliefde dorp kent zelfs een eigen treinstation waardoor je in een kwartier op Utrecht CS dan wel op een van de stations in Hilversum kunt zijn en vandaar je weg vervolgt. Het vriendelijke woonhuis dat wij jullie mogen aanbieden werd een eeuw geleden oorspronkelijk als winkel-woonhuis gebouwd. Dit verklaart de deur in de voorgevel. “Goed volk komt achterom”, is een oude uitspraak. Zo hebben de bewoners van deze twee onder één kap woning vast ook altijd gedacht en gebruikte de entree aan de achterzijde van het huis. De woning staat op een ruim perceel met een mooie breedte-diepteverhouding. Er is sprake van een voor-, zij- en achtertuin. Parkeren kan desgewenst op eigen terrein. Er is zelfs een grote garage achter het huis met volop mogelijkheden. Het geheel werd door de jaren heen keurig onderhouden. Het huis zou in principe zonder werkzaamheden door nieuwe mensen betrokken kunnen worden. We schatten echter in dat je als nieuwe eigenaar van het huis een en ander gaat moderniseren en verduurzamen en invulling gaat geven aan de enorme potentie die de woning in zich heeft. Realiseer je droomhuis op deze fantastische plek. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. Om er echt iets van te kunnen vinden en om de mogelijkheden te kunnen beoordelen dien je echter binnen zijn geweest. We nodigen jullie bij interesse, daarvoor dan ook van harte uit. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. We kijken in ieder geval uit naar jullie reactie. Graag tot ziens in Hollandsche Rading.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 428 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR-107 (eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Dennenlaan 31
3739KM Hollandsche Rading
€ 965.000 k.k.
€ 5.245/m²
CSave as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 807 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading
€ 695.000 k.k.
€ 5.840/m²
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
